Один из застройщиков дома по моему проекту принял смелое решение. Дом на своем участке он… встроил в забор.
Речь идет о загородном доме по проекту 72Е «Экспрофессо» - компактный трехэтажный коттедж.
На уровне земли под домом, в цокольном этаже, находится гараж.
В «СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», в п. 6.6 записано: «По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда».
И, конечно, правление всегда согласовывает. Но тут – вроде бы к ограде примыкает гараж, но над ним – еще двухэтажный дом. А дом должен отступать от улицы на 5м, от проезда – на 3м.
В ограде гараж, а не дом. Вроде бы, нормы выполнены, а может и нет?
Такого случая нормы впрямую не предусматривают…
Этот вариант расположения дома я увидел в первый раз. Пока не знаю, то ли хитроумный застройщик выиграл, то ли… у него будут проблемы. У меня ответа нет.
Может быть, кто-то знает? Поделитесь информацией!
Владимир Тарасов, Архитектор, директор ООО «АДС «Альфаплан»
Стройте дома по проектам ® Альфаплан!
«Фото построенных домов » – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.
Еще больше интересных постов в нашем Telegram. , VK , FB .
У нас – только уникальные авторские проекты домов. Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.
#проект под ключ #строительство домов #загородные дома #архитектура #проекты домов