Берем две одинаковые по планировке квартиры в одинаковых панельных домах 1967 г постройки 602 серии. Обе квартиры требуют хорошего ремонта, расположены на одной улице, окна во двор.
Квартира №1 на 3м этаже, прямая продажа, минут на 7 ближе к метро, чем вторая.
Квартира №2 на 7 этаже, альтернативная сделка, состояние по фото чуть лучше первой.
Понятно, что сервисы рассчитывают стоимость чисто технически, не учитываются уникальные свойства дома, квартиры. Но все же, какая разная получилась оценка двух идентичных квартир в различных источниках.
А на эти источники ориентируются покупатели и продавцы, когда продают или выбирают квартиры.
Авито Квартиру №1 оценило от 6,1 млн до 6,8 млн, а Квартиру №2 - 5,4 млн - 6 млн. Вызывает некоторое удивление, тк квартиры похожи , оцениваемые авито критерии тоже, разница только в удаленности от метро, которая в данных примерах не столь значительна.
Далее еще интереснее, особенно, если сравнивать оценку на разных сайтах.
А как Вы оцениваете стоимость квартиры?