Начнём с самого решения суда вот его текст
КС выпустил постановление по итогам рассмотрения жалобы Ивана Ревкова, который в 1999 году дал знакомой Елене Шахлович в долг 753 тыс. руб. Исполнительное производство было возбуждено в 2007 году, но решение исполнено не было. В 2009 году должница купила квартиру площадью 110 кв. м. К 2019 году сумма долга увеличилась до 3,9 млн руб. и она инициировала собственное банкротство. Арбитражный суд Калужской области удовлетворил это требование. Иван Ревков отмечал, что она купила квартиру после возбуждения исполнительного производства и что ее площадь превышает разумно достаточную. Однако суд не стал отбирать у должницы единственное жилье.
Ну казалось бы не отобрал квартиру, но вот тут загвоздка "площадь превышает разумно достаточную"
Вот тут продолжение, как раз от самого же КС
Отказ от применения иммунитета может быть применен, если должник не останется «без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают».
И вот ту начинаем разбираться, что такое пригодное для жилья, тут и каждого города по своему из-за этого будем пользоваться данными по МСК и СПб.
Москва закон № 29
Минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa).
15 кв.м. нa oднoгo coглacнo cyдeбнoмy peшeнию;
Рaзмep oднoкoмнaтнoй квapтиpы для ceмьи нa двa чeлoвeкa нe бoлee 44 кв.м.;
Рaзмep двyxкoмнaтнoй квapтиpы для двyx чeлoвeк (нe нaxoдящиxcя в бpaкe) нe бoлee 54 кв.м.;
Для ceмьи из тpex чeлoвeк двyxкoмнaтнaя квapтиpa — 62 кв.м;
Тpexкoмнaтнaя квapтиpa для тpex гpaждaн (нe ceмeйныx) — 74 кв.м.
Coглacнo зaкoнy № 29 нopмa жилья нa 1 чeлoвeкa cocтaвляeт 18 кв.м., a пoлyчeннaя квaдpaтypa дoлжнa быть нe мeньшe 9.
Мecтнoе зaкoнoдaтeльcтво гopoдa Caнкт-Пeтepбypгa № 407-65
Нa 1 чeлoвeкa — 33 кв.м
Нa 1 ceмeйнoгo гpaждaнинa — 18 кв.м.
Yчeтнaя нopмaтивнaя плoщaдь жилoгo пoмeщeния нa 1 чeлoвeкa cocтaвляeт:
Для гpaждaн в oтдeльнoй квapтиpы — 9 кв.м.
Нa 1 чeлoвeкa в кoммyнaлкe — oт 6 дo 15 кв.м.
И так теперь, когда мы разобрались с техническими данными, что же это значит на самом деле?
Ну скажем у вас взяли кредит или у банка кредит, стоимость жилья 10 миллионов рублей, и вот вы покупайте жилье соответствующие закону для проживания, а жилье должника берёте себе и перепродаёте, или арендуйте.
Вот и всё.
И также заметим, что суд очень долго принимал решение по этому делу, почти 20 лет, конечно не по каждому делу будут принимать решение по 20 лет, но как минимум решения не будут молниеносными.
И люди, которые попадут в беду, смогут найти альтернативу.
Будут ли трагедии?
Конечно будут, и возмущённая публика будет гордо ругать правительство, и кое-кто даже искренне будет помогать людям оставшимся без достойного жилья.
А альтернатива есть?
Конечно, только чует моё сердце, что россиянам не сильно понравиться.
Первый вариант сделать как во времена СССР устраиваешься на работу лет через 10-15 получаешь квартиру, только учитывать надо что был распределитель.
То есть государство тебе говорит, ты поезжай, пожалуйста, скажем Магаданскую область там нехватка людей твоей специальности, квартира будет работа тоже, но тебе нельзя от туда уезжает в течение 15 лет.
Ну и работай там в деревне, и в деревне же и дом получишь.
Либо государство говорит кредит выдаёте строго по таким критериям, кто не подходит, кредит не получает.
Конечно расцветёт серый рынок в таком случае.
Лучше всего воспитывать финансовою грамотность среди народа.
Иначе финансовая система перестаёт работать, а то взял кредит, купил на него дом, и объявил себя банкротом и фиг выгонишь человека.
Грех же такую систему не эксплуатировать, опять же большинство граждан люди порядочные.
Просто, когда порядочный гражданин видит, что беспорядочного не наказывают, то он начинает думать.
А чего это мне горбатиться на работе, чтобы выплатит долги, я же не дурак.
А так как ресурсы не бесконечные, то рано или поздно этот сбой в системе надо корректировать, и вот лучше таким "злым" решением суда нежели другими методами включая самые банальные силовые.