Что на самом деле отличает ипотеку от ссуды наличными? Самым важным отличием является то, что ипотека – это разновидность целевого кредита. Это означает, что вы можете использовать его только для покупки или ремонта недвижимости. Неважно, квартира это или, например, особняк.
Вы также можете профинансировать покупку участка под застройку с помощью ипотечной ссуды. На этом ваши возможности заканчиваются. Важно отметить, что даже в случае ремонта у вас не так много места для маневра, потому что средства, полученные от кредита, предназначены для увеличения стоимости имущества.
Говоря о кредитах наличными, следует отметить, что это вид потребительского кредита, который предоставляется на любые потребительские цели. Поэтому банк не интересует, хотите ли вы таким образом профинансировать покупку автомобиля, ремонт или поездку на отдых. В этом отношении у вас полная свобода.
На данный момент кажется, что кредит наличными имеет существенное преимущество. Однако необходимо рассмотреть и другие вопросы. Основной из них – доступная сумма кредита. При денежной ссуде она относительно невысока и некоторые банки, конечно, готовы давать в долг гораздо большие суммы.
Максимальная сумма кредита наличными зависит от банка. Нетрудно догадаться, что ипотечный кредит позволяет получить ссуду на гораздо большую сумму. Что интересно, определить максимальную сумму сложно. Это зависит от кредитоспособности заемщика.
Срок кредита также может говорить о ипотеке. Максимально доступный – до 35 лет, но вы его редко увидите. Банки обычно рекомендуют заключать кредитный договор на 25 лет. Таким образом, вы получите доступную рассрочку, которую сможете оплатить, не перегружая свой семейный бюджет. Кредит наличными не предусматривает такого длительного срока кредита. Чаще всего это относится к 10 годам.
Назначение, доступная сумма, срок кредита – это, безусловно, важные аспекты. Однако вас больше всего интересует другое, то есть стоимость данного вида кредита. Опять же, это фактор, говорящий в пользу ипотеки, о которой вы немного подробнее узнаете позже в этой статье.
Что еще нужно добавить? Порядок подачи заявки на получение кредита. Если вы хотите подать заявку на получение ссуды наличными, вам не нужно тратить слишком много времени на этот шаг. Все, что вам нужно сделать, это правильно его заполнить и дождаться решения банка. Конечно, будет проверена ваша кредитоспособность и ваша кредитная история.
Вы редко получаете ипотеку при первом посещении банка. К заявке на ипотеку вам нужно будет приложить множество документов, в том числе: справка о заработке.