Чему учить студентов? Практике, примеру на личном позитивном опыте и тому, как делать не стоит или сухой теории? Часто сталкиваюсь с этим в повседневной жизни между судебными слушаниями и педагогической деятельностью. Но зачем учиться праву, да и зачем Вам юрист вообще, если, например, быть риелтером - проще, быстрее, иногда финансово сильно прибыльнее.
Часто со стороны покупателя квартиры и со стороны продавца посредником выступает риелтор. Риелтор производит поиск квартиры или покупателя на квартиру, осуществляет показы недвижимости, в большинстве случаев именно риелтору или через него Вы платите обеспечительный платеж (залог) и он же проводит сделку. Все ли риелторы юристы? Скорее нет, чем да.
Риелтор – безусловно важная профессия, работники которой в большинстве своем грамотные профессионалы. Но риелтор не оказывает Вам услуг по выявлению рисков при покупке или продаже квартиры, не расскажет примеры из судебных споров в случае, если Вы захотите сделать сомнительный выбор.
Именно юрист – этот то надежное плечо, которое:
1. проведет комплексное изучение документов по недвижимости;
2. уведомит Вас о необходимости получения дополнительных документов, для чистоты сделки;
3. закажет свежую выписку из единого реестра, из которого будет видна вся история квартиры;
4. при необходимости составит такой договор купли-продажи, который в полной мере защитит Ваше имущество в будущем;
5. поможет с пониманием того, какие налоги надо платить и как получить налоговый вычет;
6. И, конечно, именно к юристу Вы обратитесь, в случае если продавец или покупатель будет нарушать условия договора.
Зачастую занижение цены при покупке квартиры, забытое согласие на сделку от супруга или свидетельство о расторжении брака в совокупности с заявлением о том, что продавец в браке не состоит, или может ошибка в доверенности вылетает в огромную проблему, которую приходится решать нам - юристам, но уже в судах. Но поверьте, если вы не "сутяжник", то самая лучшая победа в суде - это отсутствие судебного спора.
Не пренебрегайте услугами юристов. Навеяно судебными спорами, возникшими в том числе потому, что клиент не обратился к юристу на этапе сделки.
За консультациями жду вас тут.