Строительные работы – это сложный и трудоемкий процесс. Любые ошибки, допущенные на этапах проектирования и монтажа, могут привести к катастрофическим последствиям, вплоть до невозможности введения объекта в эксплуатацию. Избежать таких проблем помогут выполненные на стадии подготовки к застройке местности инженерные изыскания. Благодаря им инвестор сможет получить подробные сведения об окружающей среде, что позволит как согласовать все вопросы с контролирующими структурами, так и улучшить эксплуатационные параметры конструкции.
Что входит в комплекс исследовательских работ
Благодаря современным технологиям строительства возвести объект можно где угодно: хоть в горах, хоть на болоте, хоть в пустынной местности. Важно лишь оценить особенности конкретной территории, а затем использовать эти сведения во время разработки технической документации. Комплексные инженерные изыскания позволяют собрать максимум полезной информации о территории стройплощадки. В рамках таких исследований специалисты займутся изучением:
- характеристик грунта (несущие свойства, уровень промерзания, распространенность карстовых пустот и подземных вод);
- рельефа и инфраструктуры (планово-высотные перепады, а также расположение и габариты всех объектов, которые находятся на конкретной территории);
- экологической обстановки (состояние флоры и фауны, загрязненность воды, почвы и воздуха, радиационный фон, шумность);
- водного и климатического режимов (осадки, доминирующие ветра, температурные перепады, агрессивность среды);
По завершению эксперт по инженерным изысканиям передаст заказчику техническую документацию, которая станет основой для дальнейших расчетов. На основе такой информации архитекторы, проектировщики, дизайнеры ландшафта, коммунальные служащие и другие специалисты проводят все необходимые расчеты. В результате проектная документация будет учитывать как действующие нормативные требования, так и особенности местности. При этом в рамках исследований оцениваются вероятные изменения, к которым приведут техногенные процессы на участке, что позволяет своевременно принять необходимые защитные и природоохранные меры.
На какие виды делятся инженерные исследования
Инвестору стоит учитывать, что инженерные изыскания под строительство – это целый комплекс работ, который можно поделить на несколько блоков:
- геология местности. Такие исследования нацелены на сбор информации о почве на территории стройплощадки. Главная задача состоит в том, чтобы понять, можно ли возводить объект на конкретном участке. Также услуги геологов дают возможность улучшить эксплуатационные параметры строения, сделать его максимально устойчивым ко внешним воздействиям. Если речь идет о возведении масштабных конструкций, привлечение профильных специалистов требуется для прохождения государственных экспертиз (исключение составляют лишь небольшие объекты частного пользования);
- гидрометеорологические изыскания. Изучение водного режима и климата дает возможность сделать эксплуатацию объекта максимально комфортной, а также увеличить срок его службы. На основе собранных сведений специалисты смогут определиться с оптимальными кровельными и фасадными материалами, выбрать тепло- и гидроизоляцию, продумать дренажную систему и решить многие другие задачи;
- экология участка. Такие инженерно-строительные изыскания нацелены на защиту окружающей среды, а не на улучшение характеристик строения, что выделяет их на фоне других исследовательских работ. Экологи оценят, насколько застройка территории повлияет на природу, а также помогут разработать меры, снижающие негативное техногенное воздействие. Объем исследований зависит от класса опасности объекта, но главная задача таких изысканий одна – сохранить местность пригодной для жизни и здоровья людей и прочих существ;
- геодезические работы. С их помощью можно составить подробные планы и карты территории в нужном масштабе. Без топографической съемки не обходится ни один инвестор, такие исследования – это основа для дальнейшего проектирования. Также геодезические работы дают возможность сопоставить характеристики реального сооружения и проекта, подключить объект к инженерным сетям, благоустроить окружающую территорию и пр.
Проводить инженерные изыскания можно как все в комплексе, так и отдельно друг от друга. Объем исследовательских работ определяется, исходя из особенностей территории, характеристик возводимой конструкции и целей заказчика.
Какие выгоды инженерные исследования приносят инвестору
Главная причина организации инженерных исследований состоит в необходимости согласования хозяйственной деятельности с контролирующими органами. Нельзя приступать к большинству строительных, монтажных, ремонтных, ликвидационных, земляных и прочих работ, предварительно не получив разрешение в контролирующих структурах. Инвестору необходимо подготовить солидный пакет документов, иначе легализовать деятельность не получится.
Также проведение инженерных изысканий для строительства позволяет:
- увеличить срок службы здания. Еще на предпроектной стадии специалисты оценят вероятные риски, с которыми столкнется объект в дальнейшем. Это дает возможность предотвратить неравномерную усадку, деформацию стен, затопление цокольного этажа и прочие аварийные ситуации;
- снизить издержки на монтаж. Изучив особенности местности, геологи посоветуют оптимальное основание и строительные материалы без излишней прочности. Также они обнаружат на территории залежи ценных ресурсов, которые можно продать или использовать во время застройки местности. Дополнительно инженерно-строительные изыскания позволят избежать ошибок в расчетах, благодаря чему необходимость в преждевременных ремонтных работах отпадет;
- сохранить окружающую среду. Законодательство касательно защиты природы все время ужесточается. Чтобы избежать штрафных санкций, инвестору необходимо своевременно оценить уровень негативного техногенного влияния, которое будет возникать при монтаже и эксплуатации конструкции. Услуги профильных специалистов на предпроектной стадии гарантируют отсутствие проблем с контролирующими органами в дальнейшем.
Также привлечение геологов, геодезистов и экологов дает возможность разработать проект уникального ландшафтного дизайна, проанализировать причины разрушения готовых сооружений, оценить требуемое количество стройматериалов, точно определить границы территории и пр. Это делает проведение инженерных изысканий актуальным решением для всех инвесторов.
Как проводят инженерные изыскания
Организовываются исследовательские работы в три стадии:
- подготовка – на этом этапе изучается техническое задание, собираются архивные документы, составляется план дальнейших действий и рассчитывается смета;
- полевые работы – с помощью сертифицированного оборудования проводится съемка территории, бурятся скважины, отбираются пробы пород, а также выполняются другие измерения;
- камеральный этап – специалисты изучают образцы почвы, воды и воздуха в современных лабораториях, после чего приступают к разработке технических отчетов, топопланов участка и рекомендаций по поводу дальнейшего монтажа.
Дополнительно сотрудники исследовательской компании могут согласовать техническую документацию в контролирующих органах, что позволит своевременно приступить к началу застройки.
Стоимость проведения исследовательских работ
На цену инженерных изысканий под строительство влияют:
- площадь исследуемой территории
- особенности рельефа;
- требуемое оборудование;
- характеристики возводимой конструкции;
- наличие у заказчика дополнительных целей.
Привлечение опытных экологов, геодезистов и геологов – это финансово оправданное решение. Исследования позволяют не просто получить разрешение на монтажные работы, также с их помощью можно ускорить, упростить и удешевить дальнейшее строительство.
Когда нужно заказать исследовательские работы
Чаще всего такие исследования проводят на предпроектной стадии строительства. Услуги профильных специалистов помогут подготовиться к вероятным рискам, а также выполнить все необходимые расчеты. Производство инженерных изысканий будет актуальным и непосредственно в ходе монтажных работ (чтобы своевременно устранять допущенные строителями ошибки), а также во время эксплуатации объекта (экологический мониторинг, благоустройство участка, выбор места под скважину или колодец и пр.).
При этом услуги экологов, геодезистов и геологов пригодятся при возведении любых строений:
- частные дома, дачи и коттеджи;
- промышленные комплексы;
- административные учреждения;
- торговые и офисные центры;
- коммерческие здания;
- коммуникационные системы;
- автомобильные и железные дороги и пр.
Заказать инженерные изыскания для строительства в Москве и любом другом городе России вы можете в компании «ГеоГИС». Фирма несет юридическую ответственность за качество технической документации, что гарантирует отсутствие проблем на стадии прохождения государственных экспертиз. Также заказчиков компании ждут доступные цены, скидки при повторном обращении и строгое соблюдение сроков!