Ипотека – это серьезная нагрузка на бюджет и успешное обслуживание ипотечного кредита зависит не только от воли заемщика, но и от многих внешних обстоятельств, на которые он повлиять не в состоянии. Оказавшись в трудной жизненной ситуации, временно лишившись привычного уровня доходов или потеряв трудоспособность, заемщик может попросить банк о предоставлении т.н. «ипотечных каникул» - отсрочки по платежам.
Ипотечные каникулы позволяют временно снять или снизить нагрузку на плательщика. При этом у него появляется законный повод не платить в течение какого-то времени, не портя себе кредитную историю. Максимальный доступный срок ипотечных каникул – 6 месяцев. За это время заемщику обычно удается снова найти работу или восстановить трудоспособность.
Решая вопрос о предоставлении ипотечных каникул, банки охотнее идут навстречу клиентам, с которыми ранее не было никаких проблем. Если в кредитной истории есть просрочки или задолженности, это может повлиять на срок и условия предоставления каникул.
Важный элемент оформления ипотечных каникул – документы, подтверждающие статус заемщика. Чтобы воспользоваться отсрочкой, заемщик должен представить в банк бумаги, подтверждающие, что он оказался в трудной жизненной ситуации. Всего таких вариантов в законе перечислено пять. На ипотечные каникулы могут претендовать граждане:
- Официально зарегистрированные как безработные;
- Получившие в результате болезни или несчастного случая инвалидность I или II группы;
- Потерявшие трудоспособность на срок более чем в 2 месяца;
- Потерявшие 30% и более ежемесячного дохода, так что платежи по ипотеке превысили 50% их среднемесячного дохода;
- Граждане, у которых увеличилось число находящихся на содержании иждивенцев – несовершеннолетних или инвалидов I и II группы – и при условии, что совокупный доход заемщика упал на 20%, а на выплаты по ипотеке он будет вынужден тратить более 40% среднемесячного дохода.
Законом предусмотрено два варианта льгот при оформлении ипотечных каникул. Заемщик, в зависимости от своих финансовых возможностей и планов, может выбрать:
- Отсрочку платежей;
- Сокращение размера платежа.
Также заемщик в заявлении о предоставлении ипотечных каникул должен определить дату начала и срок предоставления ипотечных каникул. А если планируется сокращение размера платежа, то еще и сумму выплат. Невыплаченные за время каникул деньги будут пропорционально распределены на весь оставшийся срок обслуживания ипотечного кредита.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.