Риелтор, будь готов!
Прошли третье чтение поправки в области регистрации недвижимости.
Станет:
1. Бумажные документы для госрегистрации и кадастрового учета нужно будет подавать в одном экземпляре-подлиннике. Его вернут заявителю после завершения необходимых процедур с отметкой о сканировании. Это не касается копий документов (начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ).
2. Для госрегистрации договора аренды части здания или сооружения в Росреестр не нужно представлять технический план, если в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании или сооружении (начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ).
3. Площадь машино-места не будут ограничивать максимальным размером. Сохранят лишь требование к минимальному размеру ((начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ).
4. Собственник здания, строения или помещения сможет подать заявление об изменении в ЕГРН наименования этих объектов. Речь идет о случае, когда изменение не связано с их новым назначением или реконструкцией, перепланировкой, переустройством. Информацию внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления (начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ).
5. Росреестр будет регистрировать ДДУ в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о госрегистрации таких договоров со вторым и последующими дольщиками в отношении конкретного объекта. Если заявление и другие нужные документы подать в электронной форме, то договор зарегистрируют за 3 рабочих дня после даты их поступления. Если же их представить через МФЦ, то срок составит 7 рабочих дней с даты приема этих документов (вступят в силу по истечении 180 дней, после опубликования).
6. С 2023 года больше не нужно будет заверять квалифицированной ЭП, в частности, следующие заявления при их подаче через личный кабинет https://lk.rosreestr.ru/ на сайте Росреестра:
- о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
- внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
- невозможности госрегистрации без личного участия собственника объекта или его законного представителя.
Проект Федерального закона N 962484-7
С уважением, Василий Лапшов, юрист.
юридическая контора «ДоговорЪ»