Сегодня такие поселки являются довольно большим сегментом на рынке недвижимости загородного плана. Но все же в данном довольно перспективном направлении есть и свои особенности, так называемые «подводные камни».
Коттеджные поселки эконом-класса являются наиболее доступным вариантом жилья, но при этом обладают своими особенностями.
Известно всем, что коттеджные поселки представляют собой комплексы загородных коттеджей, которые объединены по одному принципу, по общей концепции. Коттеджные поселки по типу своей организации систематизируются всего на три группы - коттеджные поселки эконом-класса, «бизнес класса», «премиум-класса». Конечно же, наиболее доступными по цене и наиболее востребованными на рынке являются дома, которые располагаются в поселках класса эконом.
Коттеджные поселки эконом-класса собой представляют участок, которые предназначен под возведение домов, обдающий вполне оформленным планом будущей застройки. Чаще всего уже полностью спланированы системы бытовых коммуникаций и инженерных коммуникаций. Определенный средний уровень не должна превышать стоимость дома в коттеджном поселке класса эконом. Скорее всего, ценой самого участка определяется и стоимость дома в каждом из коттеджных поселков, и, как известно, сейчас намечена тенденция на удорожание земельных участков. Помимо того, что основная масса покупателей на сегодняшний день собственным транспортом обеспечена, все рано наиболее востребованными являются те участки, которые имеют хорошее транспортное сообщение, и потому именно данный фактор в несколько раз увеличивает стоимость в коттеджных поселках класса эконом стоимость дома. На рынке коттеджных поселков класса эконом значительно превышает предложение спрос.
Коттеджные поселки эконом класса представляют собой наиболее доступное и наиболее комфортное жилье. Очевидны преимущества приобретения загородного дома в коттеджном поселке класса эконом. Может покупатель купить лишь земельный участок и самостоятельно выполнить на нем строительства коттеджа, либо же можно приобрести и готовый проект в наиболее приглянувшемся вам поселке. Коттеджные поселки класса эконом, в отличие от большинства поселков класса премиум в своих планах не разрабатывают наличие обширной и развитой инфраструктуры. Чаще всего в наличии лишь аптека, КПП, а также магазин и комплекс по управлению всем поселком. Потребительский спрос на сегодня сконцентрирован на коттеджах, которые имеют сравнительно небольшую площадь, потому как затраты на содержание дома большой площади значительны, что совсем не экономно. Затраты же на проживание в небольшом и комфортном доме в поселке класса эконом несколько ниже, и в большинстве случаев сравнимы лишь с оплатой всех коммунальных услуг в квартире города.
Данного типа коттеджные поселки чаще всего оснащены всем наиболее необходимым, то есть электричеством, газом, водой. По желанию также проводятся дополнительно линии интернет и телефона. Разумеется, постоянно вопрос остается актуальным касательно экологической чистоты района, потому как это важнейший фактор того, ради чего и приобретает городской житель загородный дом, который перебирается вдаль от шума и загрязненной среды мегаполиса. Чаще всего коттеджные поселки обладают своим постом охраны, на протяжении суток который осуществляет за безопасностью жителей домов всего поселка контроль.
Коттеджные поселки класса эконом, как говорят прогнозы, только будут множиться и расширяться. Аналитики расценивают как успешные перспективы развития рынка поселков эконом-класса. Прогнозируется специалистами то, что уже в ближайшем будущем переориентирован, станет рынок загородной недвижимости на строительство поселков класса эконом, потому как довольно велик спрос на жилье данного класса. Большое влияние на развитие данного рынка могут оказать программы ипотечного вложения.
Существует также наряду со всем и мнение, что в скором времени на рынке появится в достаточном объеме один единственный формат строительства коттеджных поселков класса эконом. Именно тогда поселок будет по всем правилам спроектированный, на его территории будут располагаться таунхаусы и коттеджи с участками больших размеров, и где в полной мере будет развита внутренняя инфраструктура.