Цены на апартаменты растут. В первом квартале 2021 года квадратный метр на первичном рынке апартаментов массового сегмента Москвы увеличился на 13,6%, до 219,8 тыс. рублей, в бизнес-классе «квадрат» подорожал на 5,4%, до 274,6 тыс. рублей.
С чем связан рост цен?
📍Статус апартаментов до сих пор не определен в законодательстве;
📍Возможное повышение ключевой ставки ЦБ РФ.
В первом квартале 2021 года на первичном рынке апартаментов столицы было представлено 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. Совокупный объем предложения составил 3540 апартаментов.
Стоимость апартаментов варьируется от 2,41 млн рублей за студию площадью 11,5 кв. метров до 126,8 млн рублей за многокомнатные апартаменты площадью 248,7 «квадратов».
Напомним, что на долю предложения апартаментов приходится 21% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы. Однако их статус до сих пор остается неопределенным. В настоящее время ведутся активные обсуждения относительно выработки статуса для недвижимости. Минстрой ближе к той позиции, что возведенным апартаментам, следует придать статус жилья, а вот в дальнейшем их строить (во всяком случае, в том виде, в каком это было раньше) вряд ли целесообразно.
Ранее эксперты предупреждали, что в случае изменения статуса апартов, квартиры здесь сильно подорожают.
