Перейдем сразу к делу.
Первое, что нужно понимать: тип материала и размер дома зависит от объема вложенных финансов.
Следует исходить из того, что 1 квадратный метр жилья из газобетона или керамики в среднем стоит 35 тыс руб.
Причем это стоимость с учетом работы квалифицированной команды строителей и отделки.
А какова стоимость для разных площадей?
Исходя из этого, стоимость дома размером 100 кв.м. будет составлять порядка 3.5 млн руб.
А давайте посчитаем и для других площадей?
Вот что мы получаем:
- Дом 70 кв.м. – 2 450 000 руб.
- Дом 120 кв.м. – 4 200 000 руб.
- Дом 150 кв.м. – 5 250 000 руб.
- Дом 200 кв.м. – 7 000 000 руб.
Что увеличивает или уменьшает стоимость дома?
На стоимости дома больше всего отражаются: длина и материал наружных стен, а также кровельного покрытия.
А еще утепление. Если оно имеется, то, понятное дело, дом будет дороже.
А еще влияют и планировочные решения.
Тут действует такое правило: Чем сложнее проект дома и чем больше украшений, тем дом дороже!
А еще простые фасады повышают энергоэффективность, что позволяет снизить затраты на электроэнергию.
Зачем платить больше, если можно сэкономить?
Можно. Но тут есть один момент. Дом из бюджетных материалов будет не особо долговечным.
А если и сэкономить на строительной бригаде, то в этом случае от результата стройки уж точно ничего хорошего ждать не следует.
Ни в коем случае не забывайте о том, что...
Следует обязательно учитывать непредвиденные расходы. Как правило, они не превышают 15%. Так что следует всегда иметь небольшой резерв.
А самое главное - оптимизировать работу так, чтобы этих непредвиденных расходов не было.
Если в двух словах...
Допустим нам нужно построить дом из газобетона 120 кв.м.
- Выбрать качественную строительную компанию и подготовить около 4 200 000 руб для поэтапной оплаты
- Сделать резерв на непредвиденные расходы 15% (в нашем случае около 630 000 руб)
- Начать стройку и получить отчеты о строительстве
- Заселиться в новый дом
А что вы думаете о стоимости домов в этом году? Пишите в комментарии!
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, если вам понравилась статья! Это стимулирует нас делать еще больше качественных статей.