Попытаюсь рассказать о процедуре закрепления границ земельного участка максимально просто: коллеги, не кидайте в меня камни за пренебрежение терминологией и вольности при описании некоторых процессов.
Так как в основном вопросами границ земельного участка интересуются живые люди, дачники или собственники частных домов, основным документом из которого можно извлечь одобренные государством КООРДИНАТЫ угловых точек участка, будет "Выписка из Единого государственного реестра об объекте недвижимости". В ней много полезной информации с которой надо уметь работать, например обременения и другие ооочень важные сведения, но считаем, что участок вы уже купили - решаем вопрос исключительно с его границами. Выписку вы вполне просто заказать и самостоятельно, но надо помнить, что требуется её РАСШИРЕНЫЙ вариант в котором есть лист с координатами (обычно при сделках и т.д. выдают сокращенный вариант в котором указаны лишь сведения о собственниках). Это к вопросу "А откуда вообще брать координаты моего участка?"
Начал я с источника координат границ вашего участка ровно потому, чтобы не затягивать с ответом на вопрос в заголовке поста: "Возможно ли самостоятельно определить границы своего земельного участка?" Видимо всё же ответ будет НЕТ - требуется специальное оборудование и специалист, умеющий с ним обращаться.
В прошлом веке привязка границ участков осуществлялась от характерных объектов местности, например: "Угол №2 - 37, 5 метра северо-восточнее ж.б. столба, 14.9 метров восточнее питьевой колонки". Здесь вопрос даже не к точности таких работ (в свое время она была вполне достаточной) - вопрос к сохранности этого столба и этой колонки вообще!
В "старых" садоводствах разметка осуществлялась именно от местных предметов, рулетками. И чем дальше уходили от исходных пунктов (столб и колонка), тем больше накапливалась ошибка. Зачастую эта процедура выполнялась бравыми военными пенсионерами или бывшими строителями: "Я пирамиды строил. Да я могу!!!" Смело, уверенно и криво. Так что теперь работа в таких садоводствах - лёгкий ад, ошибки достигают 10 метров.
"Я померил рулеткой, у меня всё четко!"
Приезжал я в одно садоводство и там мы общались с Заказчиком с пылким соседом, уверенным в превосходстве китайских рулеток и своих поверхностных знаний над моим скромным опытом. Для наглядного пояснения "а почему так получилось, и мой участок стал на 30 см больше?", нарисовал для Заказчика красивую пояснительную схему (прошу прощения за корявый почерк). Кратко поясняю: координаты углов участка и соответственно длина сторон участка даётся по уровню моря. Когда участок имеет большой наклон, поверхность земли становится той самой школьной гипотенузой которая ВСЕГДА больше катетов. На схеме видно что доблестный сосед честно отмерил 27.40 метра по поверхности земли (по гипотенузе), но в выписке у нас дана длина, приведенная к уровню моря (катет). Плюс как ни натягивай рулетку, она всё равно провисает. Так что изначально меня заказчик попросил определить не залез ли на него своим забором сосед, но получилось что сосед "подарил" часть своего участка. Перемножив 0.3 метра на длину участка и на стоимость подаренyого кусочка становится понятно, что не получилось у соседа с рулеткой экономии на геодезии.
ВЫВОДЫ:
1. Любое дело лучше поручать профессионалам. Рынок геодезических услуг достаточно насыщен даже в маленьких городах - Авито в помощь.
2. Цена работ в разных регионах существенно отличается, смотрите отзывы по исполнителям и выбирайте среднюю: самые дешевые это вчерашние студенты, самые дорогие это "сутенёры" которые берут у вас заказ за 10.000, ищут исполнителя на том же Авито за 5.000 - оно вам надо?
3. Основным документом, определяющим корректность выноса границ земельного участка, является ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН - по указанным в ней координатам ЛЮБОЙ геодезист с помощью своего оборудования получит практически одинаковый результат, плюс-минус пара сантиметров. Другие документы, разнообразные "Акты определения границ..." лишь подтверждают что конкретный геодезист НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН (!!!) выполнил работы на вашем участке. Отдельные "геодезические" фирмы, не имеющие в штате ни одного геодезиста (о них в пункте 2), преподносят наличие "Акта..." с большой синей печатью как некоторую "гарантию".