И вот очередная платежка за апрель 21г за капитальный ремонт многоквартирного дома - а в ней долг! Да и какой - 47 тысяч рублей!!!! Скажу честно - минут 10 стоял около почтового ящика в недоумении, раз десять проверил адрес, ФИО, но так и не мог поверить своим глазам! К слову, квартирой владею я около года, предыдущие жильцы предоставили справку из управляющей компании об отсутствии долга, так что взяться ему просто было не откуда!
На следующий день, я решил позвонить в фонд капитального ремонта и уточнить, что за долг мне повесили. Я предполагал, что мне скажут произошла техническая ошибка или сбой, но мне сказали что у меня долг с 2014 года и оплата есть только за последние 3 месяца (с января 2021г. нас перевели на прямую оплату в фонд, до этого платили через УК).
После этого я позвонил в управляющую компанию и попросил справку о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт. Какого же было мое удивление, когда управляющая компания мне сказала, что начала нам выставлять счета только с 2018 года, а с 2014 по 2017 никаких начислений не было.
Немного посидев и поразмыслив, я решил написать в фонд кап ремонта досудебную претензию. Указал справки и периоды, за которые были произведены начисления и оплаты с 2018 года и написал про долг - т.к. взносы за капитальный ремонт за 2014г-2017гг были начислены только в апреле 2021г., они не подлежат уплате, в связи с истечением срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ.
На основании вышеизложенного попросил произвести перерасчет и исключить задолженность с моего лицевого счета.
В случае отказа в удовлетворении требований, буду вынужден обратиться с иском в суд, в том числе для взыскания 50% штрафа за необоснованное увеличение платы согласно п. 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.
Претензию и документы отнес в фонд капитального ремонта и буду ждать их ответа. Если ничего не изменится пойду в суд и взыщу с них тысяч 10-20 за неправомерные начисления!
А у Вас были спорные ситуации с жилищными службами? Пиши в комментариях - возможно наши советы помогут другим!