Дарственная вместо налога на недвижимость
Так если вы являетесь собственником двух квартир, в одной из которых проживает ваш сын, не удивляйтесь, что налоговые органы сочтут это за роскошь и попросят раз в год оплачивать налог за вторую квартиру. Сумма налога вполне приемлема, однако если у сына нет своего жилья, а квартира была куплена для него – дарите!
И не бойтесь, что в случае свадьбы-развода, невестка получит половину этой квартиры. Имущество, полученное в дар и по наследству, не является совместно приобретённым и разделу между супругами в случае расторжения брака не подлежит. Подаренная сыну квартира также не может быть объектом Брачного договора. Кроме того, вы можете обусловить в договоре дарения своё право отменить дарение в случае смерти одаряемого.
Завещание вместо дарственной
Помните, что хорошо соседке - не подходит вам? Уточните у нотариуса о скрытых последствиях. Нотариус владеет не только юридической информацией, связанной непосредственно с его работой, но и знаком с житейскими трудностями, возникающими в результате не до конца продуманных поступков постоянных клиентов.
Многие давние договоры дарения квартир внукам, которые проживали отдельно от бабушек-дедушек, обернулись для пожилых людей повышенными коммунальными расходами. Поэтому многим внукам пришлось передаривать квартиры обратно, а бабушкам делать завещания взамен дарения.
Завещание вместо судебных расходов
Если один из обратившийся к нотариусу наследников скрыл информацию о других - только завещание даст шанс, чтобы о каждом наследнике узнал нотариус.
Завещание может выручить ваших наследников при утере документов, подтверждающих родство. В таком случае нотариус оформит наследство, основываясь только на завещании. Это позволит наследникам, не имеющим документов, подтверждающих родственные отношения, избежать обращения в суд по установлению родства с умершим и оплаты судебных расходов.
Исполнительные надписи по коммунальным долгам
Не оплачиваете коммунальные услуги, потому что дорого, а сейчас вам деньги нужнее для чего-то более важного? Если бы вы знали, сколько вы потеряете, пытаясь экономить таким образом! Сначала на сумму задолженности начисляется пеня, которая с каждым месяцем растёт как снежный ком.
После обращения взыскателя к нотариусу для совершения исполнительной надписи по взысканию вашей задолженности и пени на неё, нотариус также выставит вам счет по оплате нотариального тарифа за совершение исполнительной надписи в размере 5% от взыскиваемой суммы.
Судебный исполнитель, который будет заниматься принудительным взысканием долгов, также выставит вам свой счет в размере 10% от взыскиваемой суммы.
Аналогично взыскивается большинство задолженностей, в том числе и по налогам. Поэтому учитесь считать свои деньги.
Что дешевле: отгул или доверенность
Вам надо быть одновременно в нескольких местах? Просчитайте, что выгоднее для вас. Одно из важных дел вы можете поручить кому-то менее загруженному, удостоверив доверенность нотариально.
Отмените доверенность
Вы передали по доверенности имущество, которое ваш представитель, на ваш взгляд, использует нерационально? Отмените доверенность, заберите своё имущество и распорядитесь им более правильно. После отмены доверенности нотариально у вашего доверенного лица не останется законных оснований пользоваться вашим имуществом.
Брачный договор
Не смотря на скептицизм старшего поколения, это один из немногих договоров, который позволяет:
а) в случае отчуждения имущества, оговоренного Брачным договором, не истребовать на сделку согласия супруги собственника;
б) при расторжении брака не придётся заключать договор раздела совместно нажитого имущества;
в) при дарении супруге совместно приобретенного имущества, не придётся выделять ½ долю в праве собственности, регистрировать в органах государственной регистрации и только потом получить возможность заключить договор дарения своей доли.
В Брачном договоре конкретное имущество изначально может быть отнесено к собственности одного лица. Или же может быть оговорено, что имущество, приобретенное в период брака и зарегистрированное на одного из супругов, является собственностью этого супруга. И тогда покупая в браке, например, недвижимость вы можете быть уверены, что это будет лично ваше имущество, потому что вы с супругом так решили и закрепили это решение в Брачном договоре.
Любой договор можно дополнить соглашением о внесении изменений. Если же в договоре отпадет необходимость, стороны могут его расторгнуть в любой момент. Главное – знать, куда обратиться с вопросом или где прочитать нужную информацию. Для вас работают не только юристы и средства массовой информации, но и официальные сайты. Выбор способа получения информации и принятия правильных решений всегда остаётся за вами.
С читателями информационного новостного портала «NEWSDAY» общалась нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Токарева.
>>> Задайте вопрос специалистам БНП на сайте belnotary.by в разделе "Вопрос нотариусу"