Многодетные семьи в 2021 году могут получить от государства более 1млн. руб. для решения жилищного вопроса❗️ Это материнский капитал 639 431 руб. и 450тыс. руб., которыми можно погасить ипотеку при рождении третьего ребенка.
Если с маткапиталом все понятно, то про вторую выплату оказывается знают не все. Расскажу о нюансах.
Суть в том, что многодетные семьи могут получить от государства 450тыс. руб. для закрытия ипотечного долга. Льгота предоставляется одновременно с другими программами, можно совместить с использованием маткапитала и льготной ипотекой под 6%.
Условия для получения:
✅ рождение или усыновление третьего ребенка в период с 01.01.2019г. по 31.12.2022г., российское гражданство у всех членов семьи. Нет ограничений по возрасту родителей (как, например, в программе «Молодая семья») и старших детей (то есть они могут быть уже совершеннолетними). Подробнее о видах льготной ипотеки можно прочитать здесь.
✅ ипотека должна быть оформлена в российском банке либо АО «Дом РФ»;
✅ отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
✅ дата получения ипотеки – не позднее 1 июля 2023 года.
✅ ипотечные средства используются для приобретения квартиры в новостройке; жилья на вторичном рынке; земельного участка для ИЖС; частного готового или недостроенного дома; строительства дома, покупку доли в праве собственности на жилье до полного.
Важно❗️👉 учитывается не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы (он может быть заемщиком или созаемщиком по ипотеке). То есть если у мужчины двое детей от первого брака, а второй раз он женился на женщине с ребенком, льготой он сможет воспользоваться только если усыновит ребенка своей супруги, либо они родят общего ребенка, который станет для него третьим.
Чтобы получить льготу нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. Необходимые документы:
📌заявление на получение льготы;
📌свидетельство о заключении брака;
📌ипотечный договор;
📌паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
📌СНИЛС родителей и детей;
📌договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
📌выписка из домовой книги.
Далее все документы передаются в АО «Дом РФ», где будет приниматься решение о выплате. Если будет принято положительное решение, средства перечисляются на счет заявителя в том банке, где оформлена ипотека.
В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека. Теоретически это процесс не должен занимать больше 19 дней (по закону).
Какие есть ограничения?
⛔️ воспользоваться льготой можно только один раз;
⛔️ сумму выплаты нельзя направить на погашение нескольких ипотек;
⛔️ выплата предоставляется только по действующим ипотекам, а не тем, которые планируется взять в будущем;
⛔️ если сумма долга по ипотеке меньше 450тыс. руб., остаток нельзя получить на руки, он остается у государства;
⛔️ сумму выплаты нужно вычесть из стоимости жилья при оформлении налогового вычета (то есть, если вы потратили на приобретение квартиры 2млн руб, то можете получить вычет по НДФЛ 60тыс руб. А если из этих 2 млн руб. 450 тыс руб. были компенсацией по ипотеке, то вычет составит только 201500руб.). Подробнее о вычете писала здесь, о вычете по процентам тут.
Остались вопросы по этой теме? Задавайте в комментариях.