Привет! Новый выпуск про выживание в одном из самых желанных городов России. На этот раз расскажу про поиск квартир. О-о-о, вас ожидает умопомрачительный рассказ! Обязательно дочитайте до конца, чтобы понимать, как здесь все устроено.
Мы начали искать квартиру за 2 месяца до переезда. Но никто нам бронировать их не хотел, и ждать нас не собирались. Когда я написала с запросом риелтору мне сказали, что есть смысл искать квартиру только за неделю до переезда.
Как делать не надо? (просто нет смысла)
Не надо искать квартиру удаленно. Серьезно. У вас не получится. Здесь история следующая: желающих море, квартир мало, большая часть квартир – убитые. Если появляется хоть одно стоящее предложение – начинается битва! И в телефонах вы эту битву проиграете. Ведь все едут на объект и именно там начинаются соревнования. Я не шучу!
Мы пытались, и мы проиграли. Потратили кучу времени, а получили – ничего.
Как делать надо?
Снимите квартиру посуточно на неделю, а лучше две – в зависимости от того, сколько времени вы готовы потратить на поиски квартиры. Мы сняли красивую студию с видом на море у ж/д станции Известия на 4 дня. Ха-ха, оптимисты! Всё это время мы смотрели объявления и ходили на просмотры. На этом посуточное жилье не закончилось, мы сняли еще одну квартиру на 4 дня. На этот раз – ближе к Сочи, на Мамайке. К счастью, его мы не продлевали. Потому что поиск квартиры начался быстрее и легче – мы обратились к хорошему риелтору. Просто наберите в интсаграм "аренда сочи" – и там он будет самый крупный.
А теперь рассказываю, как это было:
Самый распространенный сервис поиска жилья здесь – Авито. Реже – Циан. Мы выставили в настройках необходимые параметры: 1-к квартира, до 30000 рублей, Сочи. И каждый день просматривали варианты. Еще я в инстаграме нашла риелторов и смотрела их сторис.
Риелторы здесь – сказка! Есть, например, одна женщина, которая называет себя риелтором. Я ей пишу: «Здравствуйте! Мы с мужем ищем квартиру, подберете нам варианты?» На что она отвечает: «У меня очень много желающих, поэтому я не могу вам ничего подобрать. Вы когда видите у меня сторис – пишите мне и я вам отправлю фото». Угадайте, какую комиссию она берет за этот "сервис"? 100%! Представляете? То есть за то, что я сама увидела дряхлую студию за 30 тысяч у нее в сторис, сама написала ей, она возьмет 30 тысяч! Вау. Восторг.
Второй случай вообще потрясающий. Поговорила по телефону с одной женщиной-риелтором. Она пообещала мне подобрать квартиру и сказала, что одна уже есть на примете, а остальные поищет. Отправляет фото квартиры метр на метр за 30 тысяч. Я пишу: «Нет, нам такая маленькая не подходит». Она мне: «Ну тогда вы тут вообще ничего не найдете». И ВСЁ!! Понимаете? Шедевр!
Просмотры
Я вам так скажу. Мы посмотрели здесь только две квартиры. Но ездили мы гораздо чаще. В каких отдаленных местах мы только не были.
Почему мы не попадали в квартиры? Потому что кто первый зашел, тот и снял! Просмотры здесь фиктивные. Люди, которые ищут квартиру в Сочи не выпендриваются и берут то, что предложат.
Приехали на квартиру – звоним, звоним, звоним. Ответа нет. Обходим дом, видим женщину. Она: «Ой, вы на просмотр? А я уже сдала. Ребята меня подвезли, я им квартиру показала, они и сняли». А то, что мы 30 минут стояли под окнами и пытались дозвониться – на это плевать. Потому что таких как мы здесь сотни! На одно объявление здесь бывает по 1000 просмотров!
Еще случай – договорились на утро пятницы. Кто первый придет, того и квартира. Мой муж встал в 7 утра и был у дома уже в 8. И что вы думаете? Он звонил им час! Ему не ответили.
Был еще раз, когда хозяйка хотела ВЫБРАТЬ арендатора. Как на смотрины ездили. Осматривала всех с ног до головы, спрашивала все про работу, про жизнь. Кто понравится – того и выберет. Потом она вообще сказала, что у нее племянница приезжает и сдавать она пока не будет. Бред какой-то!
Взятка
В один раз я решила накинуть риелтору. Я так и написала: давайте мы вам доплатим 3 тысячи, а вы нам покажете первым? Она вроде согласилась. А потом мы приезжаем – у квартиры очередь. И она говорит: этот мужчина будет смотреть первым, потому что он тут два часа под окнами стоит. Что?! Это причина? Ну и, конечно же, он взял квартиру, а мы приехали непонятно зачем. Да, куча денег уходит на такси, будьте готовы!
Самый частый случай
Он экономный, но неприятный. Часто бывает, что вы звоните по объявлению, договариваетесь о просмотре, а потом через пару часов объявление снято. Звонишь – а квартиру уже сняли! Или трубку не берут (что одно и то же). Как это возможно? Ведь мы договорились первые на определенное время! Так произошло и с нами...
Как мы сняли квартиру?
Мы оказались по ту сторону недоумения. Рассказываю, почему квартиру снимают раньше, чем начинаются показы. Под конец наших мучений мы обратились к самому крупному риелторскому агентству в городе, и нам начали присылать варианты. В один день риелтор написала, что показ одной квартиры начнется в 7 вечера. Через пару часов звонит и говорит: вы готовы приехать через час??
Оказывается, хозяйке начали названивать все, и ей это надоело. Поэтому она позвонила риелтору, а она – нам, так как мы уже довольно долго искали. Таким образом, мы приехали на квартиру первыми и сняли ее! Я назову это волей случая, не иначе. Задача хозяйки – как можно скорее сдать жилье, поэтому ей плевать, кто приедет первым. Мы заплатили комиссию 50%, а квартира стоила 30000 в месяц. В следующий раз покажу вам ее!
Так что если вы хотите снять жилье, вот правила:
- Будьте в городе. Снимите жилье посуточно или живите у знакомых;
- Будьте готовы ездить по квартирам весь день;
- Для хорошего результата – сразу берите риелтора, он упростит вам жизнь.