Риэлтор - это специалист в сфере недвижимости, главная цель которого - заключение сделки с учетом задач, поставленных его клиентом.
Так сложилось, что в России не любят посредников, а особенно тех, кому приходится платить за самое дорогое – крышу над головой. Очень многие считают, что их обманут и «сдерут» деньги . Так ли это? Давайте разберёмся.
Большинство думают, что агент просто собирает информацию об определённом объекте, выставляет на рекламные площадки и ждёт. Причём некоторые уверены, что сделки совершаются почти каждый день и что проценты с комиссии риэлтор кладёт к себе в карман. Связи с этим часто задают вопрос «За что же такие деньги?»
В первую очередь, нужно уточнить, что определённая часть суммы идёт на затраты такие как листовки, рекламные площадки в соц.сетях, расходы на бензин,на развитие компании, бухгалтеров, а так же аренда офиса, клининговые и коммунальные услуги.
Если же углубиться в особенности данной профессии, можно понять, что задач больше, чем обычно представляют, а именно:
►Поиск потенциального продавца и/или покупателя
►Обеспечение юридической «чистоты» сделок
►Организация процесса заключения сделок купли-продажи, аренды недвижимости
►Общение с клиентами
►Работа с документами и базами предложений
►Показ и просмотр квартир
►Ведение деловых переговоров по телефону и лично
►Поиск, сбор и распространение информации (публикация) об объекте недвижимости
►Консультирование заказчика по всем вопросам, связанными с недвижимостью
►Заказ свежих выписок из Росреестра
►Сбор сведений по коммунальным платежам и фонд кап.ремонта
Исходя из вышенаписанного, становится понятно, что всё не так просто как кажется.
Риэлтор должен отлично знать город, в котором работает, разбираться в юридических тонкостях сделок, иметь определенный уровень образования и выглядеть презентабельно. Данная профессия предусматривает ненормированный рабочий день. Так как днем все работают большинство просмотров проходит по вечерам, часто приходится задерживаться совсем допоздна. Не редко бывает, что клиент назначает просмотр и не приезжает, а агент теряет свое личное время.
Можно ли обойтись без риэлторских услуг?
– Да. Но Вы можете столкнуться с рядом сложностей, таких как:
-Вероятность заключения сделки с мошенником
-Отсутствие полной информации об объекте
-Проблемы юридического характера
-Риск появления наследника (сделка может быть сорвана)
-Если вы продаёте недвижимость, будьте готовы к постоянным звонкам и не целевым просмотрам
В заключение можно сказать, что работа риэлтора не так проста, как кажется на первый взгляд. Боятся специалистов такого рода не стоит, нужно лишь убедиться в надёжности компании и в уровне вашего специалиста. О том, как это сделать, вы можете узнать у нас в профиле.
Наши соц. сети:
►Инстаграмм
►Ютуб
►Авито
►Юла