Повторный залог недвижимого имущества, что это такое и как его оформить?

Разница между первичным и повторным залогом, плюсы оформление и наличие минусов в проведения подобного типа сделки,

Оформление последующего залога недвижимости с переходом на лучшие кредитные условия это прямая выгода для заемщика с точки зрения его финансовых затрат на обслуживание кредитных обязательств. Это перспектива снижение будущих платежей и быстро получение наличных денег.

Первичный залог - это уже оформленный кредит или ипотека, где недвижимость (залоговое обеспечение) находится под ограничением у кредитного учреждение или инвестора. Действуют ранее подписанные между участниками сделки условия, кредитные ставки, сроки действия договора и иные условия.

Повторный залог - это оформление нового кредита (ипотека или залог) уже с другими условиями по процентной ставке, сумме кредита, прочим условиями. Залоговая недвижимость будет так же находится под ограничениями но уже в новом банке. Вторичный залог оформляется с учетом изменений на рынке залогового кредитования и новые условия могут сильно отличаться от старых в лучшую сторону для человека.

Разница между этими двумя вариантами состоит не только в переходе от одного кредитора к другому с наличием обеспечения в виде недвижимого имущества но и в ряде преимуществ, которые получает человек, оформляющий данную сделку.

Плюсы повторного залога недвижимого имущества.

• Поднимается сумма кредита и заемщик на руки получает деньги. Оценка недвижимости будет происходить независимой компанией.
• Понижается базовая процентная ставка и снижается ежемесячный платеж. На рынке постоянно происходит колебания процентных ставок в сторону снижение. Человек может существенно снизить на себя бремя по ежемесячным платежам.
• Можно оформить до 80 процентов от рыночной стоимости залогового обеспечения. Под ликвидное залоговое обеспечение можно взять максимальную сумму денег после проведение вторичного залога.
• Последующая сделка с залоговым обеспечением может быть одобрена с открытыми просрочками и без существенного сбора различных дополнительных документов со стороны заемщика.
• Челок может рассчитывать на быструю выдача аванса до 3 000 000 рублей пока будет происходить оформление сделки по переводу в другое кредитное учреждение.

Минусы повторно залога недвижимости.

• Не под каждое залоговое обеспечение можно оформить повторный залог. Очень сложно получить одобрения под старые дома (2-3 этажа) или дома подпадающие под программу реновации в Москве.
• Не всегда можно сделать прямой переход от банка на банк или от инвестора на банк. В некоторых случаях нужно будет воспользоваться временными инвестиционными денежными средствами, что бы быстро погасить первичный залог недвижимости для снятие всех регистрационных ограничений. В противном случае будет невозможно зарегистрировать документы по переходу в Росреестре.
• Сделки с наличием отказников от приватизации проходят в индивидуалном порядке и не все банки рассматривают вторичный залог с прописанными отказниками. Это связано с прямыми рисками которые может понести в будущем кредитное учреждение.

Оформить и получить выгодное одобрение повторного залога Вы можете в нашей компании, Атриум Финанс. Предварительно Вам ответят на все вопросы и проконсультируют о новых вариантах программ на рынке.

С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте

• Перезалог недвижимости
• Кредит под залог квартиры
• Рефинансирование под залог

Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться