На прошедшей неделе пришли плохие новости для любителей брать кредиты. Центробанк повысил ставку рефинансирования до 5%. Это означает только то, что теперь банки будут вынуждены повышать ставки по кредитам, и в частности по ипотеке. В СМИ прошла новость, что до этого момента почти треть людей отказывались от уже одобренной для них ипотеки, потому что высокая ставка, а теперь их будет еще больше. Может стоит тогда рассмотреть возможность покупки недвижимости в лизинг?
Чаще всего приходится слышать о покупке автомобилей, или другого оборудования в лизинг. Но, тем не менее, и квартиру тоже можно купить в лизинг. Такая услуга на рынке уже существует около десяти лет, но до сего момента не была популярной у покупателей. Возможно сейчас для этого самый подходящий момент.
Все очень просто. Для начала вы ищете для себя подходящее жилье, после чего обращаетесь в лизинговую компанию. Эта компания в вою очередь изучает ваше предложение, оценивает состояние квартиры и ее ликвидность, а также ваше финансовое положение. Если все параметры в норме, то компания принимает решение о целесообразности заключения сделки.
Далее процесс идет точно также, как и в случае и ипотечным кредитом. Покупатель платит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает частями. Преимущество покупки недвижимости в лизинг, что график платежей может быть более гибким. Сумму первоначального взноса и регулярных платежей покупатель устанавливает самостоятельно.
Лизинговых компаний сегодня на рынке достаточно, и они чаще всего более охотно дают деньги, чем это делают банкиры. Они боле сговорчивы. и идут на встречу покупателю. Первоначальный взнос может колебаться от 40% до 10%, а срок выплат от 5 до 12 лет.
В целом все зависит от вашего финансового состояния, если вы можете быстро выплатить всю сумму, то покупка обойдется на уровне, если бы вы взяли ипотеку. А если будете растягивать платежи, то это для вас будет дороже.
Главное отличие покупки в лизинг, что владельцем квартиры до момента выкупа будет лизинговая компания, а при покупке в ипотеку владельцем будете вы.
Есть много различных нюансов, и наверное каждый пункт рассматривать получится много букв в тексте. Но согласитесь, что вариант покупки недвижимости в лизинг весьма интересен, и в некоторых случаях даже выгоден.
Друзья, а вы готовы рассматривать для себя покупку недвижимости лизинг, как альтернативу ипотеке?
