Давным-давно, уже более ста лет прошло с той поры, как была актуальна купеческая поговорка - «договор дороже денег».
Купцы дорожили своим словом и даже устные договоренности строго соблюдались.
Золотые были времена.
Не то что сейчас, особенно в недвижимости. Есть, конечно, среди продавцов и сейчас очень порядочные люди (и сами собственники, и риэлторы, продающие жильё). Но все-таки беспринципных и не в меру жадных сейчас наверное поболее. И для них «объегорить ближнего»- обмануть, проще говоря, - нечто вроде спортивного интереса.
Показывают на просмотре за одну цену. Договариваешься об авансе. Назначают его (аванс) на следующий день, а за пару часов до того как встречаться, тебе поднимают цену. На 200 тысяч или ещё больше.
Или ещё хуже, планируют продажу и оформление по заниженной цене, потом сами же эту сделку и оспаривают в суде, чтобы вернуть себе квартиру, выплатив за неё несчастному покупателю всего половину или даже треть цены (сумму, указанную в договоре купли-продажи квартиры).
Зачем, спрашивается, продавцы пытаются обмануть покупателей?
Смею предположить, причина деньги. А «деньги не пахнут».
А куда же девается бессмертная душа? Зачем брать грех на себя?
Ведь в мир мертвых деньги не заберёшь и за деньги там ничего не купишь.
Три поколения выросло при атеизме и коммунистической идеологии, а потом пришёл капитализм и вседозволенность. И экономическая, и нравственная. Вот и стала «портится» душа у тех, у кого были к тому предпосылки. Сдерживающие факторы - ослабли, от старых религиозно-общинных столько лет отучали и с ними боролись, социалистическо- коммунистические отменили, а капиталистических просто не существует.
Отсюда вывод: доверяй, но проверяй. Чувствуешь, что тебя пытаются обмануть - не связывайся. И это в первую очередь касается недвижимости.
Если у квартиры (или любой другой недвижимости) есть документы - все можно и нужно проверять и проверить.
Не надо доверять «милым людям - продавцам». Доверять можно только документам, прошедшим проверку. И лучшая защита покупателя от «шалостей продавцов» - полная скрупулёзная проверка объекта и личности продавца.
К сожалению, психология капитализма: «деньги - деньги- деньги», - портит людей.
Можно это принимать или не принимать, можно сколь угодно долго философствовать на эту тему, но обезопасить себя, свое имущество, в том числе приобретаемое, надо обязательно.