В России застраховано всего 16% недвижимости. Причина такой статистики проста: наличие полиса не является обязательным – многие граждане не задумываются о непредвиденных обстоятельствах, пока не столкнутся с его последствиями напрямую.
Помощь от государства
С 2019 года в регионах «тестируют» закон о добровольном страховании жилья: в квитанцию по ЖКХ добавили дополнительную строку. Соглашаясь на оплату, собственник автоматически страхует своё имущество. Сумма доплаты минимальная – 100-200 рублей. Остальное, в необходимых случаях, финансируется из бюджета.
Если до запуска программы можно было получить только 10 000 – 30 000 рублей, то в настоящее время сумма выросла до 100 000 – 500 000 рублей.
Нюанс: условия по добровольному страхованию регулируются нормативно-правовыми актами местного самоуправления.
Зачем оформлять еще один полис?
Как правило, сумма «стороннего» страхования в 3-5 раз выше: ни одна, даже самая щедрая муниципальная субсидия не покроет ущерб полностью:
- Дорогостоящий ремонт;
- Эксклюзивная или антикварная мебель;
- Личное имущество;
- Документы, техника и т.д.
Не учитывают и причинение вреда соседям: обрушившийся или залитый потолок в квартире со свежим ремонтом придётся оплачивать из собственного кармана.
Муниципальная программа не защитит от мошеннических схем или спорных сделок: поможет только специальная услуга – титульное страхование.
Как правильно выбрать страховку?
При покупке полиса, в первую очередь, следует обратить внимание на стоимость услуги: средства должны обеспечить полный возврат утраченного.
Основное различие между полисами – объем покрытия, включающий перечень рисков:
- Пожар / взрыв / затопление;
- Стихийные бедствия;
- Действия третьих лиц;
- Гражданская ответственность и т.д.
От чего можно защитить квартиру?
- Пожар. Страховка поможет справиться не только с задымлением и повреждениями от огня, но и уроном, нанесённым имуществу при тушении: заливка пеной из гидранта или запах дыма, пропитавший мебель;
- Затопление. Выплаты полагаются при прорыве канализационных труб или халатном отношении соседей;
- Вандализм;
- Утрата жилья в результате ЧС. Страховая компания покроет расходы на приобретение нового жилья в том случае, если будет доказано, что старое имущество восстановлению не подлежит;
- Ремонт или частичная компенсация.
Стоимость зависит не только от характера самих рисков, но и от стоимости имущества или отдельных её частей. Основная ошибка, которую совершают владельцы недвижимости – не неправильно рассчитывают сумму: страховка получается незначительной.
Страхование ипотеки
Защищать права собственника титульным страхованием при оформлении квартиры в новостройке необязательно: жильё юридически чистое, а потому, «подводных камней» не будет.
Риски:
- Невозможность погасить ипотеку;
- Смерть заёмщика;
- Потеря трудоспособности;
- Утрата прав собственности при расторжении сделки в судебном порядке;
- Увольнение.
Стоимость услуги – 1-2% от цены квартиры. При страховании жизни – 3-5%.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.