Многие объясняют повышение спроса на загородные участки пандемией и режимом самоизоляции. Но ведь это лишь ускорило начинающиеся процессы по более равномерному распределению плотности населения по планете. Постепенно модель с перенаселенными мегаполисами начинает уступать модели с небольшими дачными поселками.
В связи с этим возник интерес к заброшенным участкам, а точнее к тому, как вернуть их в собственность. И тут многое зависит от того, как оформлен участок. Если участок в садовом товариществе не приватизирован, собственник умер, а наследники не вступили в права наследства, то такой участок считается муниципальной собственностью. Вступить в права владения этим участком можно с помощью положительного решения общего собрания СНТ. После этого администрация либо согласовывает передачу участка новому члену товарищества бесплатно, либо новому собственнику придется подготовить межевой план и согласовать его в Росреестре.
В аналогичной ситуации, но с приватизированным участком все обстоит несколько сложнее. Потенциальный владелец должен каким-либо образом убедить администрацию обратиться к нотариусу или в суд, чтобы фактически бесхозный участок передали в муниципальную собственность. После этого администрация сожжет либо выставить участок на торги, либо передать его бесплатно новому члену товарищества.
Если же владелец приватизированного участка жив, но абсолютно не горит желанием с ним что-либо делать и не хочет с ним «расстаться», то изъять участок можно через суд, если администрация докажет, что собственник абсолютно никак не занимался участком в течение трех лет.
Как видите, наиболее реален вариант заполучить заброшенный участок лишь в первом случае.