Пишу эту заметку, как призыв к людям думать головой и советоваться со специалистами, особенно в такой важной, нервной и долгой процедуре, как банкротство гражданина. Пишу на примере одного недавнего случая из практики.
Вот есть у нас один клиент (к сожалению - до сих пор есть, а ведь мог уже месяца три как перестать им быть!), назовем его, условно, Николаем.
Вполне адекватный мужчина в возрасте, женат, живет с супругой где-то в области, дети давно выросли и съехали. Работает официально в организации, пусть и не самой крупной, но довольно стабильной.
Одним словом - помимо кредитов проблем особых и нет. Имущества, кстати, помимо деревенского дома и садового участка под ним, в долевой собственности с женой - тоже нет.
И вот пришел Николай к нам - практически идеальный клиент: зарплата средняя есть, долг большой, а имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует.
Признали мы Николая банкротом, процедура реализации имущества пошла своим чередом, как положено. Финансовый управляющий добросовестно делает все запросы - ну нет у Николая лишнего имущества: и ГИБДД подтвердило и Росреестр и остальные, привлекаемые в подобных случаях организации.
Делает финансовый управляющий запросы по жене Николая - ожидаемый отказ. Истребует сведения через суд - такой порядок.
Сразу оговорюсь: как и любые нормальные юристы, занимающиеся банкротством, перед стартом процедуры мы подробно консультируем клиентов на предмет того, что можно делать, а чего не стоит ни в коем случае. Ну и предупреждаем о последствиях, само собой.
По возможности мы также предварительно просим предоставить свидетельства о праве собственности и выписки из Росреестра, чтобы потом не было сюрпризов, кто-то их делает, кто-то нет - тут уж на усмотрение клиента, но если вдруг что не так - вся ответственность на нем.
И Николай нам их предоставлял, и все было "как в аптеке" - ни у него, ни у его жены никакой иной недвижимости, помимо упомянутого дома и участка не имелось.
И вот приходят в арбитражный суд ответы по супруге. Приходят, как водится, менее чем за месяц до назначенного окончания процедуры банкротства Николая. И что же мы видим?
А видим мы, что еще за месяц до этого супруга Николая приобрела в собственность по договору купли-продажи еще один земельный участок!
Финансовый управляющий зол. Мы, конечно, тоже все в шоке, звоним Николаю.
А он нам и говорит: что мол такого-то? Родной дядя жены решил подарить ей участок, а то ему он не нужен, стоит травой зарастает - жалко. А нам, говорит в самый раз - и от дома не далеко.
Говорим: ну дак раз хотел дядя подарить - пускай и дарил бы! Зачем куплю-продажу оформлять!? (Ведь, как Вы помните, то что подарено супругу не является совместной собственностью).
А нам риэлтор так посоветовал - отвечает Николай. Мы, говорит, за эту "покупку" еще и налоговый вычет получили...
Стоит ли говорить о том, что риэлтор этот, будь он хоть семи пядей во лбу, в душе не чаял ни о том, что Николай проходит процедуру банкротство, ни о том, какие последствия повлечет за собой такая сделка?
В общем, итог понятен. Злополучный земельный участок оценили тысяч в 25 рублей. Из конкурсной массы суд его не исключил - доля должника стоит более десяти тысяч, а у нас с этим строго. Скоро утвердят положение о торгах, а потом он еще два-три месяца будет на них болтаться. Потому что никому эта земля в деревне обычно не нужна. В лучшем случае выкупят ее на заключительном этапе за бесценок.
Вот так на ровном месте человек удлинил себе процедуру банкротства практически в два раза.
И еще раз повторю свой призыв, обозначенный в самом начале: Люди! Пожалуйста, думайте своей головой! Если Вы чего-то не знаете, или не понимаете - обратитесь к своим юристам. Ведь Вы, как никак, им деньги платите, и при том довольно немаленькие!
#ошибка #долг #должник #банкротство физических лиц #земельный участок #имущество #реализация #торги #юриспруденция #право