В результате действий подростка семья потеряла почти 100 тысяч рублей.
За консультацией по вопросу возвращения задатка, внесенного в счет будущей сделки купли-продажи жилья, обратилась семейная пара из Краснодара. Сложившаяся у них ситуация будет наверняка интересна широкому кругу нашей аудитории.
Ситуацию излагает глава семейства – Максим.
Читайте так же: Бывшая жена получает 200 тыс. в месяц, но все равно требует алименты.
Последнее время у сына был «трудный возраст»
Сыну Арсению сейчас 16 лет. Последний год он стал крайне раздражительным, постоянно спорит с нами. Мы, в целом, относимся к этому терпимо – переходный возраст, гopмоны, но последний его поступок подставил всю нашу семью.
В прошлом году он связался с компанией, в которой мы не хотим его видеть. У его одноклассника есть старший брат – ему 19 лет, вот он и окружил себя подростками, всячески потворствуя их неблагоприятному поведению. Сын стал возвращаться поздно вечером, на звонки не отвечает, стал употреблять горячительные напитки, возвращается с запахом тaбaка. Без критических, конечно, поступков, но даже это уже тревожит.
С родителями одноклассника и его брата говорить бесполезно – отец неизвестно где, а мать живет отдельно от детей. Они предоставлены самим себе. Обращались в опеку, намекали, что старшего братца надо проверить на вовлечение несовершеннолетних в распитие и т.д., но от нас отмахнулись, указав на отсутствие доказательств.
В итоге стали ставить сыну ультиматумы, ограничивать в свободных прогулках, что и сказалось на отношениях с ним не самым лучшим образом.
Продажа квартиры
Последние 5 лет мы вынашивали планы по смене квартиры. Прошлую мы приобрели в 2010 году, как родился наш младший сын – Сергей. Использовали средства материнского капитала и все дети имели по ¼ в праве собственности. К тому же надеялись, что смена района вытащит сына из этой компашки.
И вот подвернулся хороший вариант, банк одобрил ипотеку. Оставалось лишь утрясти вопрос с опекой.
Предварительно никаких проблем не предвиделось – составили все документы с обязательством о выделении долей в новой квартире детям, осталось лишь получить заключение. Но для лиц старше 14 лет обязательно личное присутствие – инспектор органа опеки спрашивает у них лично о согласии. Как пояснили, после 14 лет несовершеннолетние самостоятельно участвуют в сделке.
И вот сынок учудил – в опеке возмутился, что он не согласен со сделкой! Что ему нравится район, школа, тут у нег друзья, а мы его тащим невесть куда. И мало того, что возмутился – еще и распечатал какие-то рейтинги школ и отзывы из Интернета!! И выходило, что его новая школа в разы хуже, чем та, куда он ходит сейчас, к тому же расположена на 500 м. дальше.
В итоге опека окончательного заключения не дала, поскольку посчитала, что новое жилье не является равноценным – нарушает права старшего сына на образование. Сделка повисла. А мы уже задаток отдали 95 тысяч рублей продавцу!
Сын на контакт не идет, с нами не разговаривает. Не скрывает, что это – его месть.
- Вы думали я в вашей власти?! А вот и нет! Я тоже могу вредить. Остаемся здесь, раз вы даже квартиру готовы продать, чтобы меня контролировать! – высказал он. Прямо чувствуется влияние «старшего товарища» - сам бы он не догадался на такое. А вот у того «старшака» незаконченное юридическое, насколько мы в курсе.
Вопрос один – как побороть несогласие сына на продажу квартиры? Можно ли как-то это обойти или мы теперь зависимы от позиции агрессивного подростка?
Консультация юриста
В данном случае законных механизмов перебить волю подростка нет. Доступность образования на новом месте жительства так же является одним из критериев оценки при даче разрешения на сделку.
Взаимодействуйте с опекой, доказывайте отсутствие нарушения условий несовершеннолетнего, но и в любом случае общайтесь с сыном. С 14 лет он является участником сделки и если он не даст своего согласия – сделка в любом случае не состоится, опека этого не допустит.
Бесплатные консультации на сайте ur1st.ru