Хотите переехать в Калининград и прицениваетесь? ЖК в Калининграде очень много: и в центре, и на периферии. И если с центром все понятно - вот тебе парки, вот кафе и стадионы, вот сады и школы, - то на окраинах города были не все. А между тем там тоже кипит жизнь и очень много вариантов жилья. Я решила проехаться по отдаленным микрорайонам и показать их вам, глядишь, кому-то будет полезно :)
Сразу скажу, что "отдаленные" - для Калининграда понятие относительное. До далеких районов в черте города ехать минут 10-15 без пробок. Сегодня расскажу о ЖК "Брусничка". Предупреждаю сразу, я не риелтор, это мой взгляд со стороны и мое мнение.
Итак, ЖК "Брусничка" - это несколько домов, расположенных на улицах Брусничная и Галактическая. Сам район граничит с исторической частью Калининграда и рядом много красивых и тихих улиц, где приятно погулять. Мы обратили внимание на этот ЖК, когда выезжали из города с проспекта Победы. Магистраль проходит прямо рядом с домами, а еще совсем близко ЖД-пути. Казалось, что там невозможно жить из-за шума проезжающих машин. Тем интереснее было зайти внутрь.
И как же я удивилась, не услышав там никакого гула. Только голоса людей и болтовню детей, которые гуляют на площадках. Удивительно) Но, видимо, расстояние компенсирует шум.
Сам ЖК состоит из нескольких домов не выше 9 этажей. Дома достаточно удалены друг от друга, смотреть соседям в окна вы не будете. В некоторых домах на цокольном этаже есть магазины. Территория огорожена, внутри есть крытые и открытые уличные парковочные места. Газоны машинами не заставлены, кажется, что мест достаточно. Я не знаю, платная ли там парковка под крышей, но показалось, что нет, потому что на моих глазах машины ездили туда-сюда и парковались на любом свободном месте.
На территории ЖК большая и хорошая детская площадка. Мне как маме это понравилось. Есть и горки для маленьких, и оборудование для воркаута. Детей гуляет много :) А между домов гуляют мамы с колясками, тротуаров там достаточно. Около некоторых домов заботливые бабушки выращивают цветы, но в целом зелени мало - кустики вдоль домов и газоны. Жаль, с деревьями было бы уютнее.
Что касается инфраструктуры: на территории ЖК есть магазин "Брусничка" и пиццерия с таким же названием. Есть аптека и магазин с детскими товарами, комиссионный отдел, стоматология, Сбербанк. И пивнушка, куда ж без нее) О пивнушках скажу отдельно - их вокруг очень много. Для кого-то это плюс, для кого-то минус, но такого количества алкогольных магазинов на душу населения, как в Калининграде, я нигде не видела. Но на всякий случай, не очень далеко есть реабилитационный центр))
Детских садов рядом с ЖК не замечено, недалеко есть одна школа. Остальные детские учреждения находятся в пределах пары километров максимум. Не очень удобно, конечно, если в семье маленькие дети. Поликлиник рядом нет, есть частный медицинский центр.
Чем мне нравится этот ЖК.
1. Он небольшой. Если вы хотите жить в более-менее спокойном месте, то здесь будет очень даже неплохо.
2. Вокруг тихо и красиво. На соседних улицах в нет муравейников, много частного сектора, мне в таких районах почему-то приятно находиться.
3. Удобный выезд из города.
4. Буквально в 5 минутах езды оживленная часть проспекта Победы, где есть "Виктория", разные кафе и прочая инфраструктура. Ну и до Площади Победы ехать максимум минут 15. Хоть это и окраина, но одна из самых близких к историческому центру. Улица Кутузова, пруд Поплавок - пешком, конечно, далековато, но на машине эти места вполне доступны, а там гуляй не хочу)
Минусы для меня тоже есть.
1. Не слишком уютная территория.
2. Инфраструктура не развита, но купить продукты первой необходимости можно.
Хотела бы я сама жить в этом микрорайоне? В текущей ситуации нет. Но эту часть города я бы определенно рассматривала. Почему нет? Потому что цены) Цены на квартиры сейчас взлетели до небес везде. Трехкомнатные квартиры в "Брусничке" предлагаются по цене около 9 млн. Есть и дороже, разумеется. На мой непрофессиональный взгляд, это капец как дорого) Но, возможно, дешевле сейчас не найти. Предполагаю, что раньше цены были ниже и застройщик привлекал покупателей именно этим. Но, имея 9 млн, я бы поискала район более развитый :)
А как вам "Брусничка"?
Ставьте лайк, если было интересно, и подписывайтесь на мой канал, если хотите почитать о других районах.