Сергей Собянин пообещал передать в этом году переселенцам по программе реновации 90 модульных домов. Эксперимент...
Застройщики не укладываются в запланированные программой сроки, за 3 с лишним года было сдано только 76 домов. И если строительство пойдет дальше такими темпами, то на выполнение программы уйдет лет 150. Новые технологии позволят наверстать упущенное, ведь на строительство модульного дома будет потребуется всего два-три месяца. Считается, что москвичи будут рады быстрее переехать в новое жилье. Так ли это?
Модульные дома
Изготовление модулей будет производится на заводе. Модульные панели – это конструкции 15 м х 6,5 м х 3,5 м. Состоят из основания (пола), стен наружных и внутренних (перегородок) и крыши (потолка), с встроенными лестницами и лестничными площадками и установленными в стенах инженерными системами. На стройку их будут привозить уже с напольным покрытием, полотенцесушителями, дверными ручками и т.д.
Занимается проектом компания «МонАрх». Для этих целей в деревне Морушкино строится завод. Кстати, строительство его было начато еще до экспертиз и получения разрешительной документации несмотря на все протесты жителей, рядом с чьими домами он возводится. Но здесь все понятно – большая заинтересованность правительства Москвы и строительного лобби, представляете с какой скоростью можно будет площадки под застройку освобождать.
Глава компании «МонАрх» Сергей Амбарцумян сообщил что позаимствовал эту технологию в Германии и московскому правительству идея понравилась. Не знаю на счет Германии, но для России это хорошо забытое старое.
Мнение
По мнению известного архитектора Алексея Кротова:
«Это не эксперимент, а «революция» в отрасли по старым калькам. Модульность – идеи 70-х годов прошлого века. Тогда была потребность как можно скорее обеспечить москвичей благоустроенным жильем - появилась панель с коммуникациями. Изготовить такой продукт в заводских условиях дело нехитрое, дома росли как на дрожжах… Успех по тем временам. Монтаж здания из готовых деталей действительно экономит время, снижает себестоимость, но далеко не всегда обеспечивает качество.
Специалистам было очевидно, что попытка любыми средствами держать темп приведет к массовому выпуску некондиционной продукции. От модулей мы отказались. Власти тоже понимали, что людям нужен нормальный дом, а не эти вот быстровозводимые бытовки со сроком службы 25 лет.»
В Германии используют модули, но там строятся 4-5 этажные дома, а у нас планируют все 25! Хорошо, на заводе изготовят качественные модули, а на стройке у нас много квалифицированных специалистов, которые смогут качественно скрепить модули, чтобы дом не развалился? И неужели, к примеру, кирпичные пятиэтажки, попавшие под снос хуже этих «Лего» конструкторов?
Градозащитник, помощник депутата Мосгордумы Владимир Вершинин:
В условиях дефицита бюджета, который сейчас испытывает город, иначе как зловредной такую политику не назовешь. По-хорошему, программу надо сворачивать, хотя бы до щадящих размеров, прекращать финансирование проектов, интересных только застройщикам. Однако Московский фонд реновации только и успевает публиковать новые размещения. Стоимость второй волны реновации уже перевалила за 1,7 трлн рублей.
Мы с коллегами три года с цифрами и фактами в руках доказывали, что в реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги. Т.е. москвичи внезапно для себя стали спонсорами коммерческого строительства, так как бюджет наполняется за счёт налогов…
Депутат Мосгордумы Елена Шувалова:
Деньги налогоплательщиков вливаются в инвестиционные программы и фактически исчезают. Не то, что отдачи нет, а вообще - как в прорву… Не пора ли правительству отчитаться, как оно распоряжается городским имуществом, нашим с вами имуществом, дорогие москвичи?
Но на днях Могордума большинством голосов решила отказаться от депутатского контроля за бюджетом и инвестиционными программами…
Рискнем, дорогие читатели, пожить в модульных домах, станем участниками эксперимента, поддержим бизнес?
Жду Ваши отклики и комментарии. Подписывайтесь на канал , чтобы не пропустить самое важное и интересное. Для связи: dzenrealty@yandex.ru или чат .