Почему именно точечная "стройка", а не застройка? Думаю это очевидно, точечное строительство в городских дворах или на месте городских скверов априори будет представлено компактной строительной площадкой, неуклюже вместившейся в ткань исторического района города. Подобные стройки создают проекты с опережающим негативом, которые будут проблемой не только для самого застройщика, но самое главное для жителей соседних домов и непосредственно жителей этого нового ЖК.
Безусловно, точечная застройка не является пользой для городского планирования и развития города — одна преображенная локация, чужеродная общей среде, ненаполненная инфраструктурой и сервисами сбособна лишь увеличить нагрузку на социальные объекты и транспортную сеть. Но есть готовое решение!
Горожане отчётливо стали понимать, что точечная "строка" c'est pas normal ! Жители мегаполисов и небольших городков осознали, что для здорового планирования/развития города необходимо нечто другое, объединяющее интересы девелоперов и горожан, которые априори выступают интересантами — потенциальными клиентами девелопера и пользователями городской среды ... Что же это может быть, давайте подумаем.
Стадию гор.планирования «Микрорайоны» наши градостроители уже проходили — изначально "мертворожденная" среда, не способная к развитию.
Многие из нас как минимум хоть какое-то время да жили в классическом спальном микрорайоне без "никакакой" коммерческой и транспортной инфраструктуры — seulement школы и поликлиника, ну и очень редкие асфальтированные дорожки вместо сквозного внутреннего сообщения.
После того, как градостроители мирового уровня проанализировали негативный американский опыт городского планирования, они разработали новый подход в развитии городских территорий — европейская градостроительная концепция mixed use development, позволяющая формировать комфортную для горожанина среду.
Современная квартальная застройка совмемещает в себе многофункциональную недвижимость: квартиры или апартаменты для проживания, коммерческие площади для работы, отдыха и образования.
Подобный микс создаёт динамику для постоянного развития.