По данным портала "Мир квартир", за три первых месяца 2021 года стоимость аренды жилья в Петербурге снизилась на все виды квартир.
Подешевели даже однушки, которые считаются самыми востребованными. Аренда петербургских двухкомнатных квартир подешевела на 4,1%, трёхкомнатных — на 11,2%.
В среднем, по данным аналитиков, ставки аренды однушек в городе в начале апреля снизились до 23,19 тыс. рублей, двушек — до 30,99 тыс., трёшек — до 40,37 тыс. По данным портала "БН.ру", сейчас в среднем снять комнату в городе можно за 11,4 тыс. рублей в месяц, однокомнатную квартиру — за 22,1 тыс., двухкомнатную — за 29 тыс. За трёшку придётся заплатить 37,5 тыс. рублей.
Сейчас ставки только падают, спрос стал меньше, наверное, это связано с оттоком людей из города. Арендодатели вынуждены демпинговать. Предложение на рынке только увеличивается. Поэтому в таких локациях, как Мурино, Кудрово, в окрестностях станции метро “Звёздная”, в Приморском районе цены падают.
В этих локациях сформировался избыток инвестиционных квартир, вложения в которые собственники планировали окупить за счёт сдачи в аренду. В итоге предложение серьёзно превысило спрос, который на фоне пандемии упал до самого низкого уровня.
Конечно, сильную конкуренцию составляют и апартаменты. Люди, попробовавшие "на вкус" сервис апартаментов, потом опять выбирают апартаменты. Отчасти и поэтому, если человек хочет вкладывать деньги в недвижимость для последующей сдачи, то лучше выбрать юнит в апартаментах.