Остров Тенерифе - это одно из самых выгодных мест, куда нужно вкладывать деньги в недвижимость.
Причём не важно, покупаете вы жильё под личное пользование или для заработка (сдача в аренду).
⠀
И ответ на вопрос ПОЧЕМУ очевиден.
⠀
Во-первых, Тенерифе - это зона с пониженным налогообложением. Налог на покупку первичного жилья IGIC составляет всего 7%, на вторичку ITP - 6,5%. Для сравнения, на материковой Испании налог в два раза выше.
⠀
Во-вторых, климат!
Туристический сезон на Тенерифе длится 365 дней в году, благодаря солнцу, стабильно высокой температуре и живописной местности. Поэтому, рентабельность от сдачи квартиры также может быть круглый год. Отсюда более быстрая окупаемость купленной недвижимости.
⠀
Этот плюс относится к тем, кто планирует сдавать купленное жильё в аренду.
⠀
Но что же про рентабельность для тех, кто планирует купить недвижимость для себя, для жизни?
Одно слово - ОТОПЛЕНИЕ! Точнее, экономия на его отсутствии.
Перепады температур ночью и днём настолько незначительны, что отопление в квартирах на Тенерифе даже не предусмотрено (не учитывая, конечно, жилья на большой высоте, ближе к Тейде).
На материке в зимний период счета за свет порой превышают 300€/месяц. Именно из-за отапливания помещения.
⠀
Представьте, что Испания занимает третье место В МИРЕ после США и Франции по популярности туристического направления.
Даже сейчас, после введения всех запретов, люди находят способы попасть в Испанию.
А Канарские острова считаются регионом Испании с повышенным спросом. В мировом рейтинге.
⠀
Рентабельными на Тенерифе считаются даже гаражные помещения. Не говоря уже о коммерческих, жилыж объектах и о готовых бизнесах, которые можно тут преобрести.
⠀
Поэтому, если у вас есть желание инвестировать в недвижимость в Европе, советую присмотреться к острову Тенерифе, особенно, учитывая грядущий кризис.