Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
И снова с вами я. Неоднократно писал про дачи, дачную жизнь и прочие полезные (не для всех) вещи. Про вложение средств в дачный дом. Про то, что дача нужна богачам и старикам, которые на работу не ходят. Отчасти фрилансерам, но им милее квартира в городе. Зачем им дача? Ну и мысли пошли далее, заработало моё немного "больное" воображение.
Кстати, последний мой пост по квартирному вопросу здесь:
Я о чем? О строительстве дома. Представим гипотетическую ситуацию. Я, к примеру, решил строить дом, сам. Проект, все хотелки, то сё... Это уже стоит денег. Плюс, едва ли не самое главное, цена земли под домом, участок. Рабочим платить, материалы и прочее. Коммуникации. Вот вроде и построил. Прошло пусть 3-4 года. А за это время что-то изменилось. Развелся с женой, без работы остался (и достаточных средств к существованию) или заболел, еще что-то. Надо продавать. Или оставлять жене. Которой он тоже не нужен. Нужны же деньги на домработницу, садовника и прочие "муж на час". А в квартире этого практически не надо. За редким исключением.
И вот тут начинается самое интересное. Вмешивается экономика. Начинает влиять на, условно говоря, мою жизнь. Выставляю дом на продажу за те деньги которые он стоил мне. Земля+вложения в материалы и рабочие руки. И всё остальное. И получается что эта цифра гораздо выше чем продаются аналогичные участки с аналогичными же домами. В рублях. И выше будет примерно раза в 2.5-3. Ну кто купит мой дом если рядом такой же но в три раза дешевле? Теперь понятно?
Единственное что может спасти ситуацию-выросшая цена на землю. Значительно выросшая. И тогда можно вернуть хотя бы номинал, свои вложения. Но вы же понимаете насколько это маловероятно? И практически продаешь свое детище (не продаешь-отдаешь бесплатно) а фактически продаешь сильно подорожавшую землю. И повезет если выйдешь просто в "0".
Ситуацию с выходом в "0" я описал просто утопическую. Так быть почти не может. Если только земля не в Монте-Карло. А вообще, готовьтесь потерять свои деньги. Вот у вас возникла мысль построить, вы начинаете платить специалистам, вы уже "минусуетесь". Уже отдаете деньги "в никуда", они невозвратные. И с каждым этапом, с каждым платежом вы становитесь беднее. Это как деньги самому бросать в печку... И строить у себя в голове "воздушные замки".
Выводов делать не буду. Если хотите-дам рекомендацию. Нужен все-таки дом, приспичило-ищите готовые дома в тех местах которые вам нравятся. Это будет на 2 порядка дешевле чем построить самому. И вы купите по рыночной цене а не по той, в какую цифру вам "встанет" ваше индивидуальное строительство. Но если вы богаты и вам без разницы-стройте... Вот и всё. Всем удачи!
Если почитываете то каким-то образом это обозначьте, подпиской на канал, комментом, оценкой. Я всё это вижу и ценю. По возможности отвечаю. А если нет никакой "обратной связи", никакого отклика то я начинаю думать что всё это зря, пустое... Вы бы так же подумали? Я-так...