Строительство
Строительство здания обычно выполняется специализированной строительной бригадой; обычно он отделен от группы разработчиков, хотя некоторые крупные организации могут совмещать обе функции. Строительную бригаду возглавляет координирующая организация, часто называемая генеральным подрядчиком, которая берет на себя основную ответственность за строительство здания и подписывает соответствующий договор с пользователем здания. Стоимость контракта обычно является согласованной единовременной суммой, хотя контракты «затраты плюс гонорар» иногда используются для крупных проектов, строительство которых начинается до завершения контрактной документации, а объем строительства полностью не определен. Генеральный подрядчик может выполнять некоторые фактические работы по зданию в дополнение к своей координирующей роли; Остальная часть работы выполняется группой специализированных субподрядчиков, работающих по контракту с генеральным подрядчиком.
Каждый субподрядчик предоставляет и устанавливает одну или несколько систем здания, например, структурную или электрическую систему. Субподрядчики, в свою очередь, покупают компоненты системы у производителей. В процессе строительства команда проектировщиков продолжает действовать в качестве представителя владельца, следя за тем, чтобы построенное здание соответствовало контрактной документации, а системы и компоненты соответствовали установленным стандартам качества и производительности.
Малоэтажные жилые дома
К малоэтажным жилым домам относятся самые маленькие постройки, выпускаемые массово. Например, индивидуальные дома на одну семью находятся в пределах от одного до трех этажей и обычно удовлетворяют потребности своих пользователей, занимая от 90 до 180 квадратных метров (примерно от 1000 до 2000 квадратных футов) закрытой площади. Другие примеры включают в себя рядный городской дом и многоэтажные жилые дома. Обычно эти формы имеют относительно низкую удельную стоимость из-за ограниченной покупательной способности их владельцев. Спрос на этот тип жилья имеет широкое географическое распространение, и поэтому большинство из них строится небольшими местными подрядчиками с использованием относительно небольшого количества крупных машин (в основном для земляных работ) и большого количества ручного труда на строительной площадке. Спрос на эти здания может значительно варьироваться от года к году, и небольшие строители могут справляться с этими экономическими колебаниями лучше, чем крупные организации.
Строительные системы, разработанные для этого рынка, отражают упор на ручной труд и низкие удельные затраты. Часть частных домов на одну семью построена на заводе; то есть большие части здания собираются предварительно, а затем транспортируются на строительную площадку, где требуются значительные дополнительные работы для завершения готового продукта.
Фундаменты
Все фундаменты должны передавать строительные нагрузки на устойчивый слой земли. Существует два критерия устойчивости: во-первых, грунт под фундаментом должен быть в состоянии принять приложенную нагрузку без осадки более чем примерно на 2,5 сантиметра (одного дюйма), и, во-вторых, осадка должна быть равномерной под всем зданием. Также важно, чтобы нижняя часть фундамента была ниже максимального уровня зимних морозов. Влажная почва расширяется при замерзании, и повторяющиеся циклы замораживания-оттаивания могут перемещать здание вверх и вниз, что может привести к смещению и повреждению. Максимальная глубина промерзания зависит от климата и рельефа местности. Его глубина может достигать 1,5 метра (пять футов) в холодном континентальном климате и равна нулю в тропических и некоторых субтропических регионах.
Фундаментные системы для малоэтажных жилых домов подходят для их легких нагрузок; почти все они поддерживаются на раздвинутых опорах, которые бывают двух типов: сплошные опоры, поддерживающие стены, и изолированные опоры, поддерживающие сосредоточенные нагрузки.
Сами опоры обычно сделаны из бетона, залитого непосредственно на ненарушенный грунт на минимальную глубину около 30 сантиметров (12 дюймов). Если используются обычные сплошные бетонные опоры, они обычно поддерживают фундаментную стену, которая действует либо как подпорная стена для образования подвала, либо как морозная стена с землей с обеих сторон.
Фундаментные стены могут быть построены из железобетона или кирпичной кладки, в частности из бетонных блоков. Бетонные блоки стандартного размера больше кирпича и полые, образуя сетку из вертикальных плоскостей. Они представляют собой наименее дорогостоящий вид кладки из дешевого, но прочного материала, а их большой размер позволяет сэкономить на трудозатратах, необходимых для их укладки. Их внешний вид и атмосферостойкость хуже, чем у обожженной кладки, но они годятся для стен фундамента. В некоторых местах используются деревянные фундаментные стены и раскладывающиеся опоры. Земляные работы под фундамент - наиболее высокомеханизированная операция в этом типе зданий; почти полностью это делается с помощью бульдозеров и экскаваторов-погрузчиков.
Продолжение следует и дальше только интереснее!!!
Оставайтесь с нами и вы не пожалеете!