Получать доход сейчас можно, не выходя из дома или уделив небольшое количество времени вне родных стен. Действенные методы заработка на недвижимости позволят почувствовать себя финансово независимыми. Об основных методах заработка без вложений и с ними расскажу подробнее.
Заработок на недвижимости с вложениями
Основной способ в этой сфере – это инвестирование. То есть квартиру или дом можно купить. Заработок здесь может быть единовременным, если жилье перепродать дороже или долговременным, если недвижимость сдавать в аренду.
Разберем обе ситуации.
В случае, когда жилье предназначается для перепродажи необходимо правильно выбрать объект. В монолитных домах квартиры продаются быстрее, чем в панельных многоэтажках. Кроме того, следует уделить внимание ремонту и имеющейся мебели. Для более выгодного инвестирования подойдут квартиры с хорошим свежим ремонтом и хотя бы минимальной мебелью.
Также приоритетом должна быть недвижимость вблизи станций метро, если это мегаполис или у транспортных остановок. Существенно влияют на цены рабочий лифт, развитая инфраструктура и состояние придомовой территории.
Если планируется покупка загородного дома для перепродажи, то следует обратить внимание на близость к городской среде, транспортную доступность, ухоженность приусадебного участка и состояние ремонта в доме.
Для справки! В 2021-2022 годах загородные владения будут все больше пользоваться спросом, и наиболее ликвидные объекты будут продаваться, как горячие пирожки.
В случае если дом или квартира будут сдаваться в аренду, то все вышеперечисленные условия также стоит соблюсти. Кроме того, любая недвижимость для сдачи в наем должна быть ухоженной, с меблировкой, посудой, постельными комплектами и всем необходимым для квартирантов.
Значительно увеличить заработок на аренде жилья можно на объектах с евроремонтом, Интернетом, цифровым телевидением и современной техникой и мебелью. Да, это немалые вложения, но они отобьются в короткие сроки. Далее нужно будет только выбирать «правильных» арендаторов».
К слову сказать, арендодатели, предлагающие дополнительный сервис квартирантам, имеют больше шансов сдавать жилье без простоев по более высокой цене. Например, машиноместо на парковке или обстоятельное объявление с описанием жилья и виртуальным туром по комнатам.
Ноу-хау сейчас является предоставление недвижимости в качестве съемочной площадки или фотостудии.
Также высокий и стабильный доход будет, если переоборудовать недвижимость в хостел. Больше койко-мест – больше прибыль.
Заработок на недвижимости без вложений
Отличием от способа с тратой собственных средств на приобретение недвижимости или наем чужого жилья для пересдачи в аренду является использование своей жилплощади. Она может достаться по наследству, вы ее можете получить в дар или она была куплена давно.
Суть заработка – сдача в аренду свободных квадратных метров. Если имеется комната, которой вы не пользуетесь, ее можно сдавать квартирантам. Выбирать арендаторов можно по любым критериям. Не нравится нечистоплотные люди – смело указывайте в объявлении, что пустите на постой аккуратных людей или просто девушек-студенток.
Если нужна еще и практическая помощь, кроме заработка, то собственник-мужчина может сдавать жилье женщине и наоборот. Здесь главное не нарваться на подозрительных субъектов. Поэтому после звонков обязательно устраивайте личные встречи перед подписанием договора найма.
Как все оформить
Вот мы и подошли к главному – любую сделку необходимо оформить юридически грамотно. Можно, конечно, самостоятельно все составить, но безопаснее всего обратиться к помощи нотариуса. Эти специалисты за небольшую сумму все проверят и будут гарантом юридической чистоты сделки.
В договоре купли-продажи обязательно нужно прописывать полную стоимость покупаемого и продаваемого жилья. Это убережет от потери денег, если по каким-то причинам сделка сорвется. Договор найма жилого помещения должен быть подробным. В нем следует указать все сведения, вплоть до перечисления мебели и всего, что вы передаете в пользование арендаторам.
Также нужно прописать дату оплаты, сумму арендной платы и расписать, какие последствия будут для арендаторов при неисполнении пунктов договора.
Сэкономить на любой сделке можно, если всем заниматься самостоятельно или нанять помощника. Оптимальным вариантом будет соседка, которая проживает рядом с объектом, который продается или сдается. За небольшую плату она и недвижимость покажет, если это предварительная встреча, уберется и сообщит вам, если наступят какие-то непредвиденные ситуации. Так вы не будете привязаны к объекту для заработка и посвятите время другим, более приятным вещам.
Также сэкономить можно, если объект для заработка подобрать в ликвидном состоянии. Тогда не придется тратить время и средства для приведения его в презентабельный вид.
Также вы можете ознакомиться с другими публикациями на канале, вот некоторые из них:
Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить новые полезные публикации. Жду от вас лайков и комментариев по теме. Не забывайте делиться интересной информацией с друзьями и родными.
Всем удачи и процветания!)