Потребительские кредиты давно завоевали себе прочное место на рынке финансовых услуг. Этот инструмент ежегодно используется для получения заемных средств тысячами россиян. В последнее время начинает набирать популярность более сложное кредитное решение – кредит под залог недвижимости.
В чем же различия между этими двумя инструментами? Начнем с потребительского кредита:
- Доступные суммы. Обычно заемщикам, пользующимся потребительскими кредитами доступно не более 1-1,5 млн рублей. При этом, чем крупнее сумма, тем, закономерно, строже проверки кредитной истории, выше требования к доходам заемщика и выше процентная ставка.
- Сроки кредитования. Средние сроки кредитования по потребительским кредитам на сегодня составляют от 1,5 до 3 лет.
- Реальные ставки. Средняя реальная ставка по потребительскому кредиту сегодня составляет около 13% годовых.
Потребительский кредит считается необеспеченным. Единственной гарантией, которую получает банк, выдавая заемные средства, становится анализ финансового поведения заемщика и его доходов. Поэтому, чтобы уравнять риск невозврата, банки повышают процентные ставки. Обеспечение кредита в виде недвижимости позволяет уравнять риски банка и клиента и предложить более низкие проценты, т.е. как минимум сократить ежемесячный платеж при тех же сроках. По этой же причине, залоговый кредит позволяет проще получить крупную сумму заемщику с «нулевой» кредитной историей.
Ключевое условие получения кредита под залог недвижимости – наличие у заемщика в собственности залогового объекта. Он становится обеспечением и
- Доступные суммы. Кредит под залог недвижимости позволяет получить до 75% оценочной стоимости залоговой недвижимости. При средней стоимости квартиры в крупных городах около 10 млн рублей, это 7,5-8 млн рублей, доступных заемщику.
- Сроки кредитования. Сроки кредитования по залоговому кредиту достигают до 20 лет.
- Залоговый кредит можно оформить по ставке от 8,8% годовых.
Благодаря такому сочетанию параметров, залоговым кредитом часто пользуются как средством рефинансирования потребительских кредитов. Размер доступных сумм позволяет закрыть средствами залогового кредита сразу несколько потребительских и снизить долговую нагрузку заемщика, «обменяв» несколько кредитов с агрессивными ставками на один залоговый.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.