«ВР» выясняли, как работает программа капремонта в Верхнехавском районе.
С момента создания Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прошло семь лет. За это время в 18 домах Верхнехавского района провели те или иные работы. В текущем году планируют задействовать еще пять. Однако и сегодня находятся те, кто недоволен проведенной реформой, не делает взносы, считая их пустой тратой денег. «ВР» разбирались в плюсах и минусах капремонта на примере отдельного района.
Поначалу реформа системы капремонта вызывала острое недовольство со стороны населения. Однако за прошедший период отношение во многом изменилось. Даже на примере одной Верхней Хавы стало заметно, как программа работает: видавшие виды двух- и трехэтажки, бывшие общежития преобразились внешне и внутри. Живущие в них люди почувствовали комфорт от наличия новых крыш, утепленных стен, современных батарей, качественной электропроводки.
Цифры и факты
Всего в региональной программе капремонта состоят 50 многоквартирных домов Верхнехавского района. С 2014 года в 38% из них провели разного рода работы, на которые из регионального фонда потратили более 50 млн рублей.
В открытом доступе
Все многоквартирные дома с наличием в них общего имущества внесены в региональную программу. В нашем районе такие здания есть в Верхней Хаве, Парижской Коммуне, Углянце, Подлесном. По каждому дому разработан план капитального ремонта. Эта информация есть в интернете в открытом доступе на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по адресу: https://fkr36.ru/. Любой желающий может легко найти свой дом и посмотреть, в какие годы отремонтируют отопление, в каком – водоснабжение, а в каком – крышу или фасад.
Планы-2021
Согласно региональной программе, в текущем году капитальный ремонт запланирован в пяти многоквартирных домах райцентра на общую сумму 10,5 млн рублей. По четырем из них уже проведены электронные аукционы по выбору подрядчика. В доме №18 по улице 50 лет Октября отремонтируют систему теплоснабжения на сумму 1,8 млн рублей. В доме №28 по этой же улице установят общедомовые приборы учета, сумма контракта – 200 тыс. рублей. Капитально отремонтируют электропроводку на Георгиева, 26 за 900 тыс. рублей. Отремонтируют крышу в доме №106 по улице Калинина за 6,4 млн рублей.
Перенос сроков
Большинство многоквартирных домов нашего района датируются 1960-1980 годами постройки. Их состояние соответствует «немолодому» возрасту. Порой люди, узнав, что протекающую крышу или разваливающийся фасад по плану отремонтируют лишь через пять-десять лет, ищут выход из сложившейся ситуации.
Первый вариант – починить самим. Так, например, не раз делали жильцы дома №106а по улице Калинина. Скидывались деньгами, покупали материалы, латали провалившуюся крышу. Так до сих пор с текущей кровлей поступают собственники квартир на Ленина, 4.
– Каждый год после зимы в крыше образуются трещины. И летом приходится лезть наверх, брать смолу, стеклоизол и латать, – рассказал житель дома Валерий Лобышев. – Понятно, что это временные меры. Но жить так, чтобы в дождливую погоду подставлять тазики в местах течи – тоже не вариант. Наш дом стоит практически на болоте, каждый год дает усадку. В фасаде трещины, хотя мы четыре года назад на свои деньги заделали мастикой межплиточные швы, покрасили его. Осенью работники коммунхоза, копая траншею под теплотрассу, перебили кабель. Пришлось жильцам опять скидываться по три тысячи с квартиры, чтобы сделать в доме свет.
Согласно плану, ремонт системы электроснабжения и крыши на Ленина, 4 запланирован на период 2023-2025 годы, фасада – на 2029-2031 годы.
– Мы прекрасно понимаем, что эти сроки не соответствуют состоянию дома, – сказал Валерий. – Поэтому будем пытаться сдвинуть их на более ранние. Уже начали собирать документы.
Вариант второй – перенос сроков капремонта. Таким шансом к настоящему времени уже воспользовались собственники нескольких многоквартирных домов Верхнехавского района. Решение о переносе сроков принимает областная комиссия. Для того чтобы капремонт сделали раньше, нужны, во-первых, весомые основания и, во-вторых, тщательно подготовленные документы.
Комментарий эксперта
Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов:
– Решение о переносе сроков принимает областная комиссия, созданная при департаменте ЖКХ и энергетики Воронежской области. В своей работе комиссия руководствуется Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области. Его можно легко найти в интернете, в частности, на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 календарных дней. По истечении этого срока выносится положительное либо отрицательное решение о необходимости переноса сроков капремонта по отдельным видам работ.
Также комиссией может быть принято решение о необходимости или отсутствии необходимости замены вида работ по капитальному ремонту, предусмотренного в текущем году, другим видом, предусмотренным региональной программой капитального ремонта в более позднем периоде.
Бланки необходимых документов и дополнительные разъяснения по вопросам, связанным с переносом капитального ремонта многоквартирных домов на более ранний или более поздний сроки, верхнехавцы могут получить в отделе архитектуры и ЖКХ администрации района.
Обратите внимание! При принятии решения о переносе сроков капитального ремонта комиссия учитывает достаточность средств на счете регионального оператора. Основанием для отказа является размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, составляющий менее 90% от представленных к оплате счетов.
Екатерина РЫДАНСКАЯ
«Верхнехавские рубежи»
№15 от 23 апреля 2021 года