На сегодняшний день грунтовые воды в подвале не редкость. Возникает логичный и справедливый вопрос: как действовать в таком случае? Ответ прост: все зависит от того, какой именно дом затопило – многоквартирный или частный.
Как действовать при обнаружении грунтовых вод в многоквартирном доме
Первым делом необходимо обратиться в аварийную службы, позвонить в диспетчерскую и вызвать слесарей из управляющей компании. Они занимаются ликвидацией не только последствий затопления, но и причин.
Сначала проводят мероприятия по дезинфекции, осушению помещения, определению и устранению неполадок.
Далее оформляют акт, который хранится у потерпевшего лица. Если управляющая компания бездействует, можно подать на нее жалобы в вышестоящие инстанции.
Это может быть:
- государственная жилищная инспекция, которая проверяет деятельность УК, в том числе реагирование на обращения граждан;
- Роспотребнадзор, обеспечивающий защиту прав потребителей — он способен решить вопрос в ближайшее время;
- прокуратура – обращаются в случае инициирования судебного разбирательства.
Если не заняться устранением причин и последствий потопа в подвале многоквартирного дома своевременно, это может привести к негативным последствиям:
- вода застоится в подвале, что чревато появлением неприятных запахов;
- появятся плесень и грибок, опасные для здоровья жильцов;
- сформируется благоприятная среда для появления насекомых: блох, клопов, мошек и комаров;
- начнет разрушаться фундамент помещения;
- испортятся вещи, хранящиеся в подвале – засолки и закатки, оборудование, домашний инвентарь.
В ст. 36 ЖК РФ сказано, что подвал, находящийся в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности, то есть принадлежит всем жильцам на равных правах. Чтобы избежать печальных последствий, рекомендуется решить проблему как можно раньше, лучше при обнаружении.
Если управляющая компания все-таки взялась за решение поставленной задачи, ее представители должны придерживаться определенного алгоритма работы.
Действия управляющей компании:
- Звонок в аварийную службу со стороны пострадавших собственников.
- Прибытие слесарей на место происшествия для установления причины.
- Устранение проблемы непосредственно на месте при наличии такой возможности.
- Составление комиссии для анализа ущерба при необходимости.
- Оформление сметы на проведение ремонтных мероприятий.
- Ремонт подвала с последующим возмещением убытков потерпевшим сторонам.
При бездействии управляющей компании необходимо детальное разбирательство: обращаются в прокуратуру и подают иск в суд.
Как поступить при затоплении подвала в частном доме
На практике можно выделить три причины, по которым происходит образование воды в частном доме:
- Проникновение жидкости через трещины.
- Попадание ее через поверхности – стены, пол и потолок.
- Конденсация воздушной массы из-за некачественной вентиляции помещения.
Вне зависимости от ситуации требуется герметизация помещения. Для этого на первом этапе готовятся работы по гидроизоляции. Влага – основная причина, по которой происходит разрушение строительных конструкций. Важно защитить дом от осадков и грунтовых жидкостей, причем сделать это прямо на этапе проектирования, своевременно внеся изменения в рабочий процесс.
Гидроизоляция может быть внутренней и внешней. Второй вариант считается более надежным и предполагает работу на отжим, так что есть вероятность повреждения слоя гидроизоляции.
Логичнее и целесообразнее организовывать работы по наружной гидроизоляции на начальных этапах, ведь позже придется понести существенные расходы при исправлении ошибок.
Конкретная технология зависит от уровня залегания грунтовых вод. Если он чрезмерно высокий, гидроизоляционный слой защищают стенкой из кирпича. Для надежной защиты подвала нужно выводить изоляцию на 30 см выше поверхности земли.
Для внутренней гидроизоляции используют составы, которые обладают проникающей способностью — их наносят на свежий бетон. Они являются чистыми и безопасными с экологической точки зрения.
Прямо в ходе работы начинается активное взаимодействие проникающей гидроизоляции с влагой, поэтому бетонный слой воздействию воды не подвергается.
Для внутренних работ часто используют полимерцементные составы минерального типа с высокой адгезией к основаниям из дерева.
Затем организуют дренажную систему, которая отведет излишки грунтовых и дождевых вод и обеспечит контроль подъема уровня. Стоит помнить о том, что вода, которая собирается в канализации, не должна отправляться в систему дренажа — это может привести к подтоплению фундамента.
Система дренажа традиционно включает колодцы, траншеи роют с незначительным уклоном. Для проведения работ используют трубы с двойными стенками с диаметральным сечением в 110 мм.
Любые работы в частном доме проводят строго по плану. Глубинные мероприятия организуются перед высадкой основной части растений.
Таким образом, порядок действий при затоплении подвала зависит от того, в какой постройке это произошло. В многоквартирном доме проблемы решает управляющая компания. В частном ответственность возлагается на собственника. Он может действовать своими силами или обратиться к специалистам, которые владеют соответствующим набором знаний и навыков.
Выберите насос воды в каталоге, прочитайте отзывы и сравните цены.