Подготовка квартиры для сдачи в аренду заключается не только в приведении ее в привлекательный вид. Кроме косметического ремонта неплохо позаботиться хотя бы о минимальной меблировке.
Чтобы обеспечить арендаторам комфортное проживание в квартире, важно, чтобы мебель была современной и функциональной. Не обязательно иметь полный набор и обставлять жилье «под завязку». Часть мебели может привезти сам арендатор, в этом случае наличие свободного места в квартире будет только кстати. Если вы сдаете жилье впервые, отдельные предметы меблировки можно приобрести под нужды жильцов, когда они заселятся и сами поймут, чего им не хватает.
Спальное место
Для большинства арендаторов комфортное спальное место имеет важное значение. Лидирует по востребованности двуспальная кровать либо раскладной диван, даже при условии проживания одного человека.
Оптимально, чтобы ширина спального места была больше 140 см – этого хватит как для одного, так и двоих человек. Если кровать будет небольшой, часть клиентов, планирующих проживание вдвоем, скорее всего, не примут ваше предложение.
Системы хранения
Практически каждый арендатор переезжает в другое жилье с каким-то своим набором вещей. Поэтому стоит заранее продумать, где вы сможете обустроить места под хранение вещей и одежды. Минимально требуется платяной шкаф и прихожая. Не лишним будет комод в комнате, стеллажи и полки. Выбирая шкаф, обращайте внимание на его ширину. Слишком маленькая мебель не подойдет для двоих проживающих.
В шкафу для прихожей должно быть достаточно места для верхней одежды. Изменчивый российский климат не позволяет иметь одну вещь на любую погоду. При обилии верхней одежды весь этот гардероб нужно где-то хранить, поэтому чем больше вы предусмотрите вешалок и полок для одежды, тем комфортнее будут чувствовать себя ваши арендаторы, особенно если это представительницы прекрасного пола.
Отдельное внимание стоит уделить месту для сезонного хранения обуви.
Кухня
Первое, без чего сложно представить себе любую кухню – гарнитур. Даже в небольшом комплекте мебели будет предусмотрено все необходимое для хранения продуктов, посуды, бытовой техники.
Минимальное оснащение кухни должно быть таким, чтобы в помещении было удобно готовить. Если кухня маленькая, но обеденная зона предусмотрена в комнате, многие арендаторы готовы мириться с подобным положением вещей.
Комфортной можно назвать кухню, в которой есть холодильник, плита или варочная панель, стол и стулья.
Что приобрести дополнительно?
Для повышения привлекательности квартиры есть смысл докупить пару новых вещей. Будущие наниматели обращают внимание на их наличие, но решающую роль на предпочтения они не оказывают. Если бюджет на оборудование квартиры ограничен, можно обойтись и без них.
Чаще всего арендаторы интересуются наличием:
- Роутера, интернета.
- Телевизора.
- Микроволновой печи.
- Электрочайника.
- Посуды, столовых приборов.
- Одеял, подушек.
- Средств для уборки: бытовой химии, швабр, тряпок.
- Утюга.
- Дополнительной мебели для хранения: тумб, стеллажей.
Где покупать мебель
При сдаче жилья в аренду любая мебель в квартире станет расходным материалом, который придется менять при смене жильцов либо еще во время их проживания, если что-то сломается. По этой причине большинство арендодателей предпочитают приобретать недорогую меблировку. Даже если вы пропишете в условиях договора аренды возмещение стоимости сломанного имущества арендатором, не стоит надеяться на бережное отношение к антикварному комоду или шкафу из резного красного дерева. Если ваша квартира не позиционируется как элитное жилье, дорогую меблировку лучше не использовать.
Обставить квартиру недорого, но со вкусом можно несколькими способами:
- Приобретение мебели б/у на популярных площадках. На местных барахолках можно найти предметы интерьера в разных ценовых диапазонах, разного качества и вида. Но не стоит рассчитывать на долговечность таких изделий, ведь до вас ими уже кто-то пользовался.
- Покупка в бюджетных мебельных магазинах. Изделия категории эконом представлены практически в любом мебельном. Есть немало торговых точек, которые специализируются на продаже недорогой мебели. При грамотном подходе к выбору конкретных изделий можно будет не только сэкономить, но и купить новую, практичную и функциональную мебель.
- Оформление интерьера предметами, которые уже есть в наличии. Часть арендодателей предпочитает обставлять квартиры под аренду тем, что уже не нужно в доме, руководствуясь тем, что такую мебель не жалко. При таком варианте у вас получится неплохо сэкономить, но сможете ли вы вообще сдать квартиру, которая по виду будет напоминать склад хлама – большой вопрос. Помните, что экономия должна быть разумной.
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе всех наших новостей!