Покупка-продажа жилья очень ответственный шаг в жизни каждого человека. Подходить к нему надо со всей серьезностью.
И если не хватает каких-то знаний в данном вопросе, лучше обратиться к специалисту, который проверит за вас все обстоятельства дела, все данные по квартире, по вашему оппоненту и многое другое.
Если делать все самому, то можно нарваться на мошенников и потерять и деньги, и жилье.
Так, например, жилье может оказаться в залоге.
И сделку с таким жильем Росреестр не регистрирует. А как вам да будет известно, что собственником вы становитесь после регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.
Далее. Продавец может оказаться должником. Это и кредиты, и другие долги. И покупатель может пополнить список тех, кому продавец окажется должен.
Третий случай. Продавец – банкрот.
Это значит, что на данном этапе продавец не имеет права продавать жилье, и вообще совершать какие-либо сделки со своим имуществом.
Про обманутых дольщиков, думаю, говорить не приходиться. Огромное количество таких людей остались без жилья из-за недобросовестности строительных компаний.
Еще одна невыгодная ситуация, когда жилье, приобретенное с учетом материнского капитала, продано без выделения доли детей. Такие сделки признаются судом недействительными и пострадает опять же покупатель.
Следующая ситуация – это наследственное имущество. Когда жилье продается без согласия супруга. Количество споров в судах по таким обстоятельствам немало.
Поэтому, мой совет, при покупке жилья будьте внимательны с изучением документов и объекта покупки. Не пренебрегайте услугами знающих специалистов.