Свой магазинчик в собственность - голубая мечта любого ИП.
Возможность не зависеть от арендодателя, от его произвола, самодурства и т.д. Быть себе хозяином и своей собственной коммерческой недвижимости.
Но не все так просто, как кажется обывателю и дилетанту.
Почему не получилось у меня?
Цель - выкупить помещение в собственность, что бы сократить расходы по аренде была всегда.
Ну, во-первых, две квартиры я все-таки купила, правда, они обе жилые.
Почему жилые - потому, что в Туле коммерческая недвижимость тогда стоила от 6 мл рублей в непроходном месте и 20 мл рублей в проходном.
И это практически не реально было... самоокупаемость лет 10-15.
Без банковских кредитов не обошлось бы, мы пытались, но по нашим расчетам кредит нужно было брать лет на пять семь с ежемесячными платежами тысяч по 130 каждый месяц, не хотелось лезть в кабалу.
Во - вторых, сейчас я понимаю, что хорошо, что не полезла в кредиты, как бы я их в сегодняшних условиях выплачивала?
Знакомые набрали кредитов и теперь оформляют банкротство.
Наверное, я не идеальна и что-то делала не правильно. Но среди знакомых, кто купил помещение в собственность - единицы. Искренне за них рада, респект им.
Была возможность выкупить в ТЦ помещение в собственность, но было баснословно дорого. И кто все же выкупил, сейчас имеет проблемы с арендаторами: не может его сдать либо очень дешево. И продать за те деньги, за которые покупал нельзя, нет желающих, а цена упала.
А вам удалось купить коммерческую недвижимость в собственность?
Довольны ли вы результатом?
Друзья, прошу поддержать меня лайком и подпиской! Заранее спасибо!)) Пишите комментарии, о чем бы Вам еще было интересно узнать о буднях ИП
