Строительная отрасль, наконец, приобрела статус национальной доктрины и наивысшую значимость после "охраннооборонительной".
Это означает первоочередное финансирование прямо из бюджета в случае малейших проблем со строительством или сбытом понастроенного. А пока, как известно, мы переживаем эру дефицита новостроек.
Оказалось, что люди просто ждали сигнала свыше, чтобы расчехлить кубышки или устремиться за ипотекой, и как следствие смести с рынка новостроек большинство товара.
И вот теперь, когда цена за ДДУ на котлован перестала быть посильной для большинства соискателей, продажи строительных ям ожидаемо начали падать, придуман новый способ дотирования "социальноориентированного" строительного бизнеса.
Финансирование застройщиков может вестись через госструктуру домрф напрямую под процент даже меньший, чем ставка рефинансирования 4.5%.
Что получит от этой идеи экономика, рынок недвижимости и общество?
Экономика будет пухнуть, стройка тащит прицепом огромный пласт смежников. Поляна новостроек начнет прирастать новыми массивами "человейников", строить массовое, хотя бы, среднеэтажное жильё менее выгодно. Поэтому в скором времени увидим новые условные Мурино и Кудрово.
Поля, леса и болота Подмосковья начнут застраивать гигантскими жилыми районами, а точнее мини-городами, ведь важны лишь количественные показатели. Цифра в 120 млн. квадратных жилых метров в год ещё стоит на повестке дня.
Поэтому застройщики и услышали, так желаемый ими посыл: стройте больше, быстрее, а если будут проблемы, деньги подкинут. Логично было бы предположить, что при увеличении предложения квартир на продажу, цена на них должна снизиться, но с такой мощной подпиткой застройщиков, рассчитывать на это в ближайшем будущем сложно.
Для реализации этих амбициозных планов придется задействовать печатный станок, что ещё больше будет давить на стоимость рубля относительно более твердых валют. Это в свою очередь будет аргументом против снижения цен на недвижимость.
Может уже хватит вмешиваться в обычный коммерческий бизнес по строительству жилых домов и позволить рынку определять цены на квадратные метры?