Общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков выразил мнение, что налог на недвижимость скоро вырастет.
Налог на недвижимость формируется в том числе и от кадастровой стоимости недвижимости. Государственная кадастровая оценка стоимости жилья проводится по стране раз в 3 года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе раз в два года. Если колебание цен на рынке недвижимости достигнет 30%, то возможно проведение внеплановой кадастровой оценки.
Сейчас действует оценка кадастровой стоимости от 2018 года. "В среднем для Санкт-Петербурга и Москвы для жилой недвижимости она ниже рынка на 15-20%" - замечает эксперт.
"В качестве некоторого демпфирования этого тренда кадастровую оценку жилой недвижимости в последний раз явно проводили по нижней границе ценового диапазона, чтобы не вызывать массового оспаривания ее результатов. Думаю, что очередная государственная кадастровая оценка будет произведена с сохранением этого тренда", - говорит Кулаков.
В среднем стоимость на вторичное жилье за прошлый год выросла на 9,5%, а в 2021 на 3%.
Как поступить если нужно купить жилье?!
В данной ситуации на рынке наиболее выгодно покупать новостройки на этапе котлована, на которые цена значительно ниже, чем у достроенных проектов. Так же лучше обратить внимание на новостройки с отделкой, тем самым сократить расходы на ремонт. Льготная ипотека под 6,5% продлена до 1 июля 2021 года и можно успеть ей воспользоваться.
Бесплатную консультацию и помощь в оформлении документов можно получить у ипотечного специалиста CENTURY 21 Vesta.