Сэкономить 300–500 тыс. рублей и больше при рефинансировании ипотеки вполне реально. Главное — сделать это в нужное время и на выгодных условиях. Рассказываем, как именно.
Рефинансирование — это время, деньги и труд. Когда игра стоит свеч?
Если ипотека оформлена пару лет назад
В этом случае заемщик только начал выплачивать кредит — сменить его на более дешевый максимально выгодно. Особенно интересно рефинансировать свежий кредит, оформленный на долгий срок. В этом случае за счет более привлекательного предложения удастся сократить срок кредитования, а значит, уменьшить переплату.
Если разница в ставках как минимум 2 п. п.
Рефинансирование влечет за собой расходы, хлопоты и потерю времени. Чтобы она «окупилась», новая ставка должна быть, по крайней мере, на 2 п. п. ниже предыдущей.
Если вы ждете ребенка.
Если вы готовитесь стать родителями и хотите потратить маткапитал на частичное погашение ипотеки, имеет смысл рефинансировать ее до рождения ребенка. Тогда вы без проблем потратите маткапитал на погашение нового кредита.
Если право на получение маткапитала возникло до рефинансирования, эти средства будет очень сложно направить на погашение второй ипотеки.
Если в семье родился второй (и последующий) ребенок.
Такая семья вправе претендовать на семейную ипотеку со ставкой 4,7% годовых. Программа предполагает льготную ставку для семей, родивших или усыновивших второго и последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Минимальный первоначальный взнос — 15%, срок — до 30 лет. На этот кредит получится купить строящееся жилье или квартиру в готовой новостройке.
Если вы уже задумываетесь об ипотеке, но ещё не подобрали подходящую квартиру, то обратитесь в офис продаж ЖК "Ясная Поляна". Мы подберём несколько вариантов, подробно проконсультируем по вопросам ипотеки и поможем подготовить необходимые документы.
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4
Застройщик - ООО СЗ Гарант-Инвест. Проектная декларация на сайте yasno21.ru и наш.дом.рф