14 апреля 2021 года третьем чтении был принят закон по правкам в отношении субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей (субсидия - 450 000 рублей). Еще осталось 3 этапа: одобрение Советом Федерации (предположительно 23 апреля 2021 года), подписание Президентом, опубликование.
Что изменится с принятием поправок?
Добавлены новые цели кредитования, с учетом которых можно получить субсидию:
- СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома;
- квартира, жилой дом + НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ, СТРАХОВКА (по тем договорам страхования, что указаны в кредитном договоре), РЕМОНТ;
- покупка недостроенного жилого дома;
- покупка ДОЛИ в праве собственности на жилой объект (субсидию можно получить только в случае, если в итоге такой сделки весь жилой объект (комната, квартира или жилой дом) перешел в собственности покупателя доли или в совместную собственность супругов);
- покупка земли для ЛПХ или САДОВОДСТВА (субсидию можно будет получить только после окончания строительства жилого дома на таком участке, оформления на него права собственности и государственной регистрации ипотеки на такой дом).
Если СТРОИТЕ ДОМ, покупаете НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ - получить субсидию можно только после ЗАВЕРШЕНИЯ строительства и регистрации права собственности на дом.
По всем выше указанным целям для получения субсидии - НЕ ВАЖНО КОГДА ЗАКЛЮЧЕНЫ кредитный договор и основные договора - хоть до принятия поправок, хоть после. Все равно можно рассчитывать на получение субсидии. В этих случаях поправки распространяются и на ранее заключенные договора. Поэтому если у вас уже ранее оформлен кредит на строительство дома или на покупку квартиры с неотделимыми улучшениями, то можно рассчитывать на получение субсидии.
Субсидию может получить и многодетный ПОРУЧИТЕЛЬ, но при условии, что договор поручительства ЗАКЛЮЧЕН ДО принятия поправок + у поручителя должна быть СОБСТВЕННОСТЬ на покупаемый объект недвижимости (или доля в праве собственности).
Если вы планируете оформить заем в КПК (кредитно-потребительский кооператив), то нужно успеть сделать это до вступления в силу поправок + зарегистрировать ипотеку в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу поправок, чтобы получить субсидию. Кто оформил заём в КПК до вступления в силу поправок, тот имеет право на субсидию.
После вступления в силу поправок оформлять заём в КПК и получить субсидию уже НЕЛЬЗЯ.
