Наконец-то грядут времена, когда право на гараж не придется доказывать через суд для того, чтобы продать его или передать по наследству.
"Гаражная амнистия" по аналогии с "дачной амнистией" позволит оформить в собственность гараж и землю под ним. Причем приватизировать гараж и землю сможет не только первый собственник, но и его наследники.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года)
Правки ко второму чтению изменений в федеральный закон "О госрегистрации недвижимости" указывают, что общий порядок предоставления участков под гаражи устанавливается в соответствии с главой VI Земельного кодекса:
"Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
Они касаются распространения упрощенного порядка оформления земли и под металлическими - некапитальными гаражами, а также дают право людям с инвалидностью размещать гараж бесплатно рядом с домом на специальном участке.
Про гаражи-ракушки речь не идет!
Каков упрощенный порядок?
Потребуется всего одно заявление!
Достаточно предоставить в местную администрацию подтверждающий документ, что участок был поставлен на кадастр, а затем оформлен гражданину в собственность.
При этом регистрация права происходит одновременно и на участок, и на сам гараж.
Даже если нет никаких документов на гараж, достаточно будет, например, договора о подключении гаража к инженерным сетям, документов об оплате коммунальных услуг или документов технической инвентаризации.
Каким гаражам грозит снос?
Заодно с "благом" законопроект несет и негативные новости. Органы местного самоуправления вправе выявлять незаконно возведенные на территории гаражи и сносить их.
Это случится, если у вас нет документов, подтверждающих что участок под гаражом вам выделялся законно.
Итак, у нас есть 5 лет с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года, чтобы узаконить свои права.
Статья была полезна? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!