Строительство оказывает как прямое, так и косвенное воздействие на окружающую среду. Для оценки деятельности и поощрения застройщиков было создано большое количество систем экологического рейтинга.
На данный момент в нашей стране построено 149 объектов, имеющих сертификаты соответствия стандартам зеленого или, как говорят на Западе, экологичного строительства. Существует несколько систем классификации: британская – BREEAM, немецкая – DGNB и американская – LEED. В России же прижилась всего одна их них – британская.
Что такое BREEAM?
BREEAM (метод экологической оценки эффективности зданий) был основан три десятилетия назад, в 1990 году в Великобритании Строительным исследовательским учреждением (BRE). Это одна из самых популярных систем оценки экологичности зданий, имеющая международное признание. Она устанавливает стандарты для измерения экологических характеристик новых и уже существующих зданий.
BREEAM отражает ценность эффективных методов застройки среды: от строительства до использования и ремонта. По этому методу сертифицировано уже более 560 000 зданий в 77 странах. Застройки с рейтингом BREEAM представляют собой среду, которая улучшает благосостояние людей, живущих и работающих в ней, а также помогает защищать природные ресурсы и создает привлекательность для инвестиций в недвижимость.
Категории BREEAM
В BREEAM используются показатели эффективности для оценки характеристик, дизайна, конструкции и использования здания и устанавливаются по категориям:
- Энергия – эта категория поощряет разработку энергоэффективных строительных решений, которые поддерживают использование энергии при строительстве и эксплуатации зданий. Она включает в себя оценку мер по повышению внутренней энергоэффективности здания, стимулированию сокращения выбросов углерода и поддержке эффективного управления на этапе эксплуатации.
- Землепользование – характеризуется рациональным использованием и защитой среды обитания, а также поддержанием биоразнообразия на участке строительства и на прилегающих землях.
- Здоровье и благополучие – эта категория обеспечивает повышенный комфорт, здоровье, благополучие и безопасность внутренней и внешней среды для жителей здания, посетителей и других лиц, находящихся в непосредственной близости.
- Загрязнение – отношение к предотвращению и контролю загрязнения, вызванного постройкой и эксплуатацией здания. Методы категории направлены на уменьшение воздействия здания на соседние застройки и окружающую среду в виде светового и шумового загрязнения, а также выбросов в воздух, воду и землю.
- Транспорт – эта категория способствует удобному доступу жителей здания к транспортным средствам. Основное внимание уделяется доступности общественного транспорта и других транспортных альтернатив, чтобы можно было сократить количество поездок на автомобиле, тем самым устраняя пробки и ограничивая выбросы углерода.
Кредиты BREEAM
Каждая из вышеупомянутых категорий BREEAM включает в себя ряд вопросов для оценки, каждый из которых имеет свою цель и задачу. При оценке существуют минимальные пороговые значения, которые должны быть достигнуты.
Если цель или контрольный показатель достигнуты, здание зарабатывает баллы, также известные как кредиты. Затем рейтинг рассчитывается в соответствии с количеством полученных баллов и весом категории:
- неклассифицирован (<30%);
- сертифицирован (> 30%);
- хорошо (> 45%);
- очень хорошо (> 55%);
- отлично (> 70%);
- великолепно (> 85%).
«Зелёное» строительство в России
Строительство «чистых» зданий в соответствии с критериями BREEAM ставит задачу минимизировать воздействие на окружающую среду, оптимизировать использование, как во время строительства здания, так и во время его эксплуатации. Спрос на такие объекты строительства закономерно растет, в том числе и в России, где 7 объектов сертифицировано на уровень «отлично», 77 на уровень «очень хорошо», 41 на уровень «хорошо» и 23 на уровень «сертифицирован».
Бизнес-центр Arcus III, Москва, Ленинградский проспект, вл.37A, корп.14. Сертификация выполнена в 2015 году с отметкой – очень хорошо (> 55%).
Эко-офис Сбербанка России, Санкт-Петербург.
Сертификация выполнена в 2015 году с отметкой – хорошо (> 45%).
МЕГА Екатеринбург, Екатеринбург, ул. Металлургов, 87.
Сертификация выполнена в 2021 году с отметкой – очень хорошо (> 55%).
Апарт-комплекс Hill8, Москва, просп. Мира, вл95.
Сертификация выполнена в 2019 году с отметкой – очень хорошо (> 55%).