Можно — осуществлять строительство жилых и садовых домов с количеством этажей не более 3-х и высотой не более 20 метров от уровня земли до конька кровли. Размеры отступов от границ земельного участка до стен дома должны составлять не менее 3-х метров, при этом свес кровли не должен выходить за пределы границ земельного участка.
Можно — размещать объекты капитального строительства вспомогательного использования, гаражи, сараи, бани, навесы, высотой не более 7-и метров со скатной кровлей и не более 4-х метров с плоской кровлей. С отступом от границ соседних земельных участков не менее 1-го метра и не менее 5-ти метров со стороны улиц и основного подъезда.
Можно — размещать гаражи и навесы для хранения автомобилей по границе земельного участка со стороны основного подъезда, а также предусматривать под застройку до 40% площади земельного участка, если это не противоречит правилам землепользования и застройки поселения, на территории которого расположен земельный участок.
Нельзя — осуществлять строительство самовольно (вне уведомительного порядка). За самострой предусмотрена ответственность вплоть до демонтажа самовольной постройки. При выявлении признаков самовольного строительства при регистрации дома по «дачной амнистии» Росреестр обязан приостановить регистрационные действия и уведомить орган местного самоуправления.
Нельзя — размещать на одном земельном участке два или более жилых или садовых дома независимо от площади земельного участка. Обратите внимание, никаких «гостевых» и «дачных домов» в индивидуальном строительстве законодательно не существует, только «жилой дом» и «садовый дом».
Нельзя — предусматривать на земельном участке блокированную застройку, то есть размещать дома состоящие из двух или более блоков имеющих одну общую стену. Блокированная жилая застройка относится к многоквартирным домам — «дуплексы», «таунхаусы».
