Клиент подбирает квартиру в окрестностях Екатеринбурга. Параметры поиска: бюджет на саму квартиру сильно ограничен, ремонт может быть очень плохим (все будет делать под себя в любом случае), 2-3х этажные дома не рассматривает. Клиент сам ищет варианты, договаривается на просмотры, торгуется, а я хожу с ним задаю "риэлторские" вопросы и отметаю неподходящие варианты.
Нашли несколько подходящих вариантов, часть из которых явно была с завышенными ценами. Посмотрели мы за 3 дня 8 вариантов. Был еще один вариант, который стоит отметить особенно (его мы смотреть не стали).
Это самый дорогой из все вариантов, цена была сравнима с аналогичными квартирами с более-менее хорошим ремонтом. Позвонили по объявлению только из-за того, что нам было интересно сколько будет скидка за ее состояние и стоит-ли ее в дальнейшем рассматривать. Но после звонка вопросов стало больше, чем было, а еще продавец придумал, что она нам понравилась без осмотра и чуть-ли не заставлял ее купить.
Итак, двухкомнатная квартира, в коридоре складывается впечатление, что мы попадаем в египетский музей какого-нибудь фараона, на столько стены похожи на стены египетских пирамид. Кухня убитая, в ней недавно меняли окно и, естественно, обои на стенах не переклеивали, плитку не восстанавливали, штукатурку на прятали.
Ванна «страх и ужас»: отваливающаяся советская плитка, на стене наклеена имитация ковра (а может быть и сам ковер), куча каких-то наклеек по всем стенам и сантехнике.
Но самый трэш нас ждет в комнатах.
Первая комната (фото выше): обилие лепнины везде где только она может поместиться, везде фотообои, огромная люстра (это при высоте потолка в этом доме 2,45), стены и потолок раскрашены всеми цветами радуги.
Вторая комната: тут на стенах могильные кресты. Просто могильные кресты (на фото справа).
Посмотрев на фотографии и пообщавшись с продавцом (говорил, что собственник, хотя сложилось впечатление, что риэлтор) выяснилось, что никакого торга по этой квартире нет, она не требует ремонта, в ней все сделано аккуратно и лаконично. Помимо этого она имеет ряд преимуществ: она не на первом или последнем этаже, в ней поменяно одно окно (одно из трех), тихие соседи, на эту квартиру уже стоит очередь из желающих ее купить, а раз мы звоним по объявления, то значит квартира нам нравится и мы должны ехать на просмотр сразу с деньгами для аванса.
Продавцу сказали, что за такую цену такой «вырви глаз» смотреть не будем, мы хоть и ищем квартиру требующую ремонта, но не за такую цену, будем рассматривать варианты в похожем плачевном состоянии, но дешевле на 150-200 т.р.
Знаете что мы получили в ответ?
"У нас нет вкуса, мы просто хотим купить идеальную квартиру за бесценок"
Вот такие дела. У нас нет вкуса. Мне интересно сколько на свете людей (особенно в маленьком городе-спутнике мегаполиса) имеющих схожие вкусы, готовые купить такую квартиру по явно завышенной цене? А еще мне интересно кто жил в этой квартире? Кто и как устанавливал цену на нее?
В общем вопросов стало еще больше, чем было до звонка.