После того как загораешься идеей постройки собственного дома, необходимо найти и приобрести участок.
Кто-то идет к риелтору, кто-то на агрегаторы объявлений по продаже недвижимости, в любом случае придется потратить время. Время уходит на поиски претендентов; анализ существующей или перспективной инфраструктуры; на подумать, как у тебя все будет расположено на этом участке, а как вообще здесь рядом с наличием электричества или возможностью подключения оного; посчитать время, которое в будущем потребуется потратить на дорогу до работы; ну и как, с учетом всего перечисленного, тебе будет здесь житься.
Итак, нашелся участок, произошло знакомство с собственником, готовы выходить на сделку, что важно знать:
- Если собственников несколько, значит у вас будет нотариальная сделка. Услуги нотариуса не бесплатны, минимум 3000 отдать придется, кто из сторон будет оплачивать или же пополам - решаете заранее.
- Если в собственниках числится ребенок, то тут подключатся еще и орган опеки - это забота продающей стороны, и сделка осуществляется через нотариуса.
- Если собственник один, но на момент покупки недвижимости он уже был женат, значит это совместно нажитое и к моменту продажи нужно будет присутствие второго супруга и его согласие на продажу.
Далее составляете типовой договор купли-продажи, оплачиваете госпошлину в размере 350 рублей и в МФЦ, в порядке очереди (не так уж и долго), оформляете сделку. В течении двух недель вам предоставят документы, уже, на собственный участок.