Инвестиционные фонды недвижимости ( REIT ) - это публичные компании, которые позволяют индивидуальным инвесторам покупать акции в портфелях недвижимости, которые получают доход от различных объектов недвижимости. Они позволяют инвесторам легко инвестировать в сектор недвижимости , который включает компании, которые владеют, развивают и управляют жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Среди прочего, REIT должны выплачивать не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов.
Brandywine Realty Trust: Brandywine Realty Trust - это REIT, который владеет, арендует, развивает и управляет преимущественно офисной недвижимостью. В основном они расположены на рынках Филадельфии, Остина и Вашингтона. Он также имеет долю владения и управляет компанией, предоставляющей услуги по управлению коммерческой недвижимостью.
Equity Commonwealth: Equity Commonwealth - это REIT, которому принадлежат офисные здания, расположенные в основном в центральных деловых районах и пригородах крупных городских рынков США. Большая часть его собственности сдается в аренду правительству США и арендаторам здравоохранения. Equity Commonwealth также владеет промышленными землями на Гавайях. 9 апреля попечительский совет Equity Commonwealth объявил квартальные дивиденды в размере 0,40625 доллара на акцию привилегированных акций серии D. Дивиденды будут выплачены 17 мая акционерам, зарегистрированным по состоянию на 29 апреля.
Kimco Realty Corp .: Kimco - это REIT, которая владеет и управляет торговыми центрами под открытым небом в США и Пуэрто-Рико. Его свойства обычно закреплены в супермаркете и большом супермаркете, где продаются основные потребительские товары. Kimco объявила 15 апреля о слиянии с Weingarten Realty Investors ( WRI ), владельцем, менеджером и девелопером торгового центра Sun Belt. Согласно соглашению, Weingarten присоединится к Kimco. Ожидается, что слияние будет завершено во второй половине 2021 года и будет иметь условную рыночную капитализацию в размере около 12,0 млрд долларов США.
Самые быстрорастущие REIT.
Это лучшие акции REIT в соответствии с моделью роста, которая оценивает компании на основе соотношения 50/50 их последнего квартального роста процентной выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (YOY) и их последней квартальной прибыли на акцию ( YOY) ( EPS) рост. И продажи, и прибыль являются решающими факторами успеха компании. Следовательно, ранжирование компаний только по одному показателю роста делает ранжирование уязвимым для бухгалтерских аномалий в этом квартале (таких как изменения в налоговом законодательстве или затраты на реструктуризацию), которые могут сделать тот или иной показатель нерепрезентативным для бизнеса в целом. Компании с квартальной прибылью на акцию или ростом выручки более 2 500% были исключены из числа исключенных.
- VICI Properties Inc .: VICI Properties - это REIT, которая владеет игровыми, гостиничными и развлекательными заведениями. В его портфолио несколько десятков игровых заведений. Он также владеет четырьмя чемпионскими гольф-полями, 34 акрами неосвоенной земли, прилегающей к Лас-Вегас-Стрип, и имеет инвестиции в Chelsea Piers в Нью-Йорке. 11 марта Vici Properties объявила ежеквартальные денежные дивиденды в размере 0,33 доллара на обыкновенную акцию за квартал, закончившийся 31 марта.
- Ventas Inc.: Ventas - это REIT, специализирующаяся на жилищном строительстве для престарелых, больницах, квалифицированном медицинском обслуживании и другой недвижимости в США, Канаде и Великобритании. Компания имеет около 1200 объектов недвижимости и с 2004 года инвестировала 39 миллиардов долларов.
- SL Green Realty Corp .: SL Green Realty - это полностью интегрированный REIT, специализирующийся на недвижимости на Манхэттене. Компания занимается приобретением, развитием, владением, управлением и эксплуатацией как коммерческой, так и жилой недвижимости.