Купил Квартиру и сдаёшь ее- счастливчик!
Так думают некоторые люди, кто смотрит на это со стороны.
О настоящих проблемах, вытекающих их из этого, мало кто задумывается, вот некоторые из них:
1. Не платят жильцы вовремя. Вначале конечно все платят без задержек, чтоб оказать положительное влияние на собственника.
2. Просят временную регистрацию.
3. Родился ребёнок.
Это радостное событие не всегда приносит радость собственнику, для которого условием было- ”проживание без детей”.
4. Неохотно впускают собственника в квартиру для проверки, обижаются.
Это связано с тем, что месяца через 3 у квартиранта появляется ”синдром собственника” и он может позволить себе вольности, к примеру не убирать в квартире.
5. По договору должен жить 1-2 человека. По факту проживают гораздо больше, не уведомив собственника.
6. Регулярно нарушают режим тишины. От этого постоянный негатив от соседей.
7. Не могут внести обеспечительный платёж.
За сохранность имущества.
Так же он идёт за оплату последнего месяца.
Как раз нужен в тех случаях, когда жильцы задерживают оплату.
8. Обещают жить год и более, но по факту съезжают через 2-3 месяца.
И приходится вновь искать новых жильцов.
Тем самым объект простаивает часто, отсюда годовая выгода снижается к минимуму.
9. Уехали с квартиры и оставили долг за коммунальные услуги, или прожили определенное время в долг.
10. Завели домашнего питомца во время проживания, или утаили это от собственника, когда заселялись.
11. Просят переклеить обои в счёт оплаты за месяц, тогда как обои вполне нормальные. Так же поменять, докупить мебель, или дополнительную технику, при том, что в квартире всего достаточно.
12. Сдают квартиру в субаренду, без разрешения.⠀
Эти все пункты встречались не в теории, а лично на моем опыте.
Если вы неопытный инвестор, для кого сдача квартир, как работа, то доверьте это дело профессионалам!
От всех нюансов невозможно защитится, однако посредник их определенно снизит.
Ставь лайк, если было полезно и интересно. Подписывайтесь на канал.