Тут обычно приветствие, в стиле рад вас видеть и все такое. Это действительно так, важен каждый читатель, ведь у каждого свой бесценный опыт.
Итак, вы решились на переезд в: квартиру побольше/поменьше/в другом городе/частный дом. Нужное подчеркнуть. Первым делом вы, конечно, разместите объявление о продаже существующей недвижимости и будете ждать потенциальных покупателей. Пока все верно, но то КАК вы это сделаете очень важно.
Распространенные ошибки при продажи квартиры
1. Вы не хотите показывать на весь город свое внутреннее убранство жилища, при этом пишете, что квартира с ремонтом и бла бла бла. Или пишете: приезжайте смотрите своими глазами.
Поставьте себя на место покупателя, вариантов квартир десятки! Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Без фотографий вашей квартирой почти никто не заинтересуется.
2. Все вопросы по телефону либо жутко не информативное описание, которое состоит из нескольких слов.
Недавно прочитал в объявлении (дословно и орфография сохранена): "все сделано. и очень четко. Я Андерсэн." По фото лютый колхоз, не знаю на что надеется автор объявления. Пишите как можно подробнее, чтобы поменьше отвечать по телефону на одни и те же вопросы.
3. На фотографиях виден бардак. Это отвратительно, при просмотре таких объявлений пропадает напрочь желание смотреть такой объект, если даже к продаже не убрались, страшно представить как там повседневно все выглядит. Фото выше, кстати, тоже подходят. Наведите порядок, я вас прошу.
Зачем такие фото? Они ведь отталкивают ваших покупателей.
4. На фотографиях присутствуют люди. Это не для "инсты" или "вк" фоточки, складывается ощущение что по быстренькому сфотали, пока никто не видит.
5. Не доделанный ремонт. Проблема в том, что люди либо хотят купить "под ремонт", т.е. максимально дешево, либо с готовым ремонтом, чтобы ничего не делать. А серединка на половинку мало кому интересна.
6. Фотографии, по которым либо ничего не ясно, либо видны только минусы. В таких объявлениях часто фотографируют батареи, люстры и т.п. Зачем только - не понятно. Ваше объявление должно продавать! А не отпугивать.
7. Цена, которая не соответствует рынку и состоянию. Хоть на этом рынке и два "дурака", но покупатель все же с деньгами и он выбирает. А вы, в надежде что с вами будут торговаться, накинете "соточку" сверх желаемой цены продажи, чем только уменьшите количество заинтересованных. Ставьте реальную цену!
8. Квартира с "ремонтом". Ну вы так пишите, а по факту все не первой свежести. Смотрите сами, что продается "с ремонтом". Будьте объективными.
А вот такие квартиры покупают быстро
А все почему? Потому, что на фото нет ничего лишнего. И квартиры действительно с ремонтом. Да, разного уровня и стоимости - но эти квартиры приятно смотреть как в объявлении, так и в живую. И цена на них адекватная, и все подробно расписано, и хозяева пальцы на показах не гнут. Все очень просто!
Кстати, вот эту квартиру я продал за полчаса! А эту через месяц, но полностью окупил все вложенные деньги.
На этом у меня все, да продастся ваша недвижимость быстрее, аминь.
